Roden, Vrije kavels (Bouwnr. 22)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Natuurschoon Terheijl, tussen Nietap en Roden, komt Zuidpoort Terheijl. Het is een van de groenste plekken van Drenthe, en op ongeveer 8 hectare krijgen 35 kavels hier een plaats.

Wat dit anders maakt dan de meeste nieuwbouw is dat je zelf aan de tekentafel schuift. Je kiest je eigen architect of bouwer en ontwerpt de woning die bij je past, binnen het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Noordenveld. Natuurlijke materialen als baksteen, natuursteen, beton, hout, metaal en glas komen op deze plek goed tot hun recht. Denk aan een landelijke woning in een modern jasje, met veel licht.

Er is keuze tussen 9 boskavels en 26 vrije kavels, en ze lopen uiteen van 846 m² tot 2465 m². In deelgebied 2 liggen de royale boskavels tussen monumentale bomen, 1815 tot 2465 m², met prijzen tussen 410.000 en 535.000 euro. Hier staan geen schuttingen. Het bos vormt de grens, en je buurman zie je pas als het groen dat toelaat. De boskavels vragen wel dat je zelf het onderhoud van de erfafscheiding en beplanting op je neemt.

Wie iets kleiner wil zit goed in deelgebied 3. In 3A (909 tot 999 m², 275.000 tot 325.000 euro) krijgen de woningen roodbruine baksteen en een strakke belijning zonder dakoverstek. In 3B (846 tot 848 m², zelfde prijsklasse) spelen hout en donkere baksteen de hoofdrol, met naturel houten lamellen die de gevel een warme, bijna lodge-achtige uitstraling geven. Deelgebied 3C ademt iets robuusters, met houten gevels in een ritme van horizontale en verticale delen, en prijzen tussen 295.000 en 400.000 euro.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en het bos je erf al vult, zonder dat je een hek hoeft te passeren. Het dorp Roden ligt om de hoek, met zijn Brink en voorzieningen op loop- of fietsafstand.

De verkoop start op 16 april 2026 in Hotel Onder de Linden aan de Brink 27 in Roden, tussen 16.30 en 18.30 uur. Daar liggen de brochure, de prijzen per bouwnummer en het inschrijfformulier klaar. Inschrijven kan tot 7 mei, 12.00 uur.