Verkocht onder voorbehoudRoden, Vrije kavels (Bouwnr. 24)
847 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Roden, klaar voor jouw stempel
Op 16 april 2026 begint de verkoop van het project Zuidpoort Terheijl. De bijeenkomst vindt plaats in Hotel Onder de Linden aan de Brink 27 te Roden, van half vijf tot half zeven in de avond. Toegang is via de oprit aan de rechterzijde van het hotel; parkeren kan achter het gebouw, zowel voor auto’s als fietsen. Vanaf het moment van start zijn brochure, definitieve prijzen per bouwnummer en overige documentatie beschikbaar en op te halen bij het hotel. Wie belangstelling heeft, kan daar een inschrijfformulier verkrijgen en vragen stellen aan het verkoopteam. De inschrijfperiode sluit op 7 mei om twaalf uur ’s middags, formulieren dienen voor die tijd ingeleverd te zijn.
Het plangebied Zuidpoort Terheijl ligt in Drenthe, tussen Nietap en Roden, aan de rand van Natuurschoon Terheijl, een groene enclave met een rijke geschiedenis. Hier worden 35 kavels uitgegeven: negen boskavels en zesentwintig vrije kavels, verdeeld over circa acht hectare grond met verschillende deelgebieden. De oppervlaktes variëren van ongeveer 846 tot maximaal 2465 vierkante meter.
Toekomstige bewoners hebben vrijheid in ontwerp; men kan eigen architecten of bouwers kiezen binnen de grenzen van het gemeentelijke beeld- en kwaliteitsplan. Daardoor ontstaat een gevarieerd woonlandschap waar natuurlijke materialen als baksteen, natuursteen, beton, hout, metaal en glas tot hun recht komen. Schuttingen ontbreken; overgangen tussen kavels worden gevormd door bestaand groen.
Deelgebied 2 omvat kavelnummers 1 tot en met 9 (boskavels), met oppervlaktes tussen 1815 m² en 2465 m²; prijzen liggen hier tussen €410.000,- en €535.000,-. Elke kavel wordt omzoomd door beplanting die vanuit gemeente Noordenveld is samengesteld, het onderhoud daarvan is vervolgens voor rekening van de eigenaar.
In deelgebied 3A (kavelnummers 32 t/m 35) krijgen woningen een strakke uitstraling met roodbruine baksteen zonder dakoverstek; kavelgroottes variëren hier tussen circa 909 m² en 999. m²; prijzen liggen tussen €275.000,- en €325.000,-.
Deelgebied 3B (kavels 24 t/m 31) onderscheidt zich door gebruik van hout gecombineerd met donkere baksteen; kavels zijn hier kleiner: circa 846 tot net geen 850 m²; ook hier prijzen. vana
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 290.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 847 m²
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €370.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €340.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.673
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €340.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije kavels (Bouwnr. 24) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.