Roden, Vrije kavels (Bouwnr. 29)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Wonen in Zuidpoort Terheijl

In het bovenste puntje van Drenthe, tussen Nietap en Roden, ligt Natuurschoon Terheijl: één van de best bewaarde groene parels van de provincie. Aan de rand van dit lommerrijke groen verrijst Zuidpoort Terheijl, een buitengewoon woonlandschap met in totaal 9 boskavels en 26 vrije kavels. Vrije kavel Bouwnr. 29 maakt deel uit van dit bijzondere plan en biedt je de kans om hier, tussen het groen, je eigen droomwoning te realiseren.

Ligging en omgeving

Zuidpoort Terheijl ligt aan de rand van Roden, een gezellig brinkdorp met bijna 15.000 inwoners en alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er basisscholen, voortgezet onderwijs en uitstekende kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in nog geen vijf minuten naar het centrum, waar bekende supermarkten naast ambachtelijke speciaalzaken liggen, waaronder een warme bakker en een echte keurslager. Ook huisartsenpraktijken en apotheken zijn aanwezig.

Roden kent een rijk verenigingsleven. Op sportief gebied staat het dorp uitstekend op de kaart met drie voetbalclubs, hockeyclub MHC Roden, korfbalvereniging Noordenveld, Golfclub Holthuizen, een tennis- en padelclub en een turn- en atletiekvereniging. Daarnaast zijn er een jeu-de-boulesclub, een sportvereniging voor ouderen en een fitnesscentrum. Houd je van cultuur, dan zit je hier goed: Roden is ieder jaar gastheer voor uiteenlopende festivals en evenementen, en kent een levendig muzikaal verenigingsleven met diverse koren en een fanfareorkest.

De kavel

Het totale plangebied van Zuidpoort Terheijl telt zo'n 8 hectare en bestaat uit verschillende deelgebieden, elk met een eigen thematiek. Vrije kavel Bouwnr. 29 ligt in deelgebied 3B, waar de kavels variëren van 846 m² tot 848 m². Hier spelen hout en donkere baksteen de hoofdrol. Het dakoverstek is uitgevoerd in naturel hout, net als de lamellen die als een verfijnd thema terugkeren in de gevels. Ze omlijsten het hoekraam en geven de woning een warme, bijna lodge-achtige uitstraling. De slanke peilkozijnen vormen elegante portalen in de voorgevel. De richtprijs voor de kavels in dit deelgebied ligt tussen €275.000 en €325.000.

Een mooi kenmerk van Zuidpoort Terheijl zijn de groene overgangen: het aanwezige groen vormt een natuurlijke begrenzing in plaats van de gebruikelijke schuttingen, hekwerken, borders en beukenhagen. Zo wordt het geheel een groene oase met een rijk palet aan woningen, die variëren in architectuur, vorm, sfeer en grootte.

Jouw woning, jouw ontwerp

Deze bijzondere plek verdient een bijzondere invulling. Daarom neem je als toekomstige bewoner zelf plaats aan de tekentafel om het ontwerp voor jouw droomwoning te maken. Je bent vrij om je eigen architect en aannemer in de hand te nemen. Binnen de richtlijnen van het beeldkwaliteitsplan kies je zelf de kleur, het materiaal en de vorm. Natuurlijke materialen als baksteen, natuursteen, beton, hout, metaal en glas komen op deze plek uitstekend tot hun recht, met ruimte voor een ontwerp met landelijke uitstraling in een modern jasje.

Het proces is overzichtelijk. Je kiest eerst een bouwer en/of architect die je begeleidt bij het ontwerp en de realisatie. Een bouwer biedt vaak een breed scala aan woningtypen waaruit je kunt kiezen, terwijl een architect vanaf het eerste idee met je meedenkt en een woning ontwerpt die volledig aansluit bij jouw wensen en leefstijl. Voordat de bouw start, wordt het ontwerp getoetst aan het beeld- en kwaliteitsplan van de gemeente Noordenveld, zodat jouw woning perfect binnen de omgeving past.

Goed om te weten

Vastgoedontwikkelaar Brummelhuis heeft al voorwerk gedaan en een aantal woningen ontworpen die binnen het beeld- en kwaliteitsplan van de gemeente Noordenveld passen en goedgekeurd zijn om te bouwen. Brummelhuis staat bekend om maatwerk: jij kiest een kavel en bepaalt vervolgens hoe jouw huis eruitziet, van indeling en uitstraling tot slimme toevoegingen zoals een kantoor aan huis of een veranda. Zij zijn een potentiële bouwer voor jouw droomhuis, maar je bent uiteraard vrij om voor een eigen bouwer of architect te kiezen.

De start verkoop van Zuidpoort Terheijl vindt plaats op 16 april 2026 in Hotel Onder de Linden (Brink 27) in Roden, van 16.30 tot 18.30 uur. De ingang bevindt zich aan de achterzijde van het hotel, bereikbaar via de oprit rechts naast het hotel, waar je ook kunt parkeren. Vanaf de start verkoop zijn de brochure, de definitieve prijzen per bouwnummer en de overige verkoopdocumentatie beschikbaar. Je kunt je inschrijfformulier ophalen en al je vragen stellen aan het verkoopteam. De inschrijfperiode sluit op 7 mei om 12.00 uur. Het hypotheekcheck-formulier dat bij de inschrijving hoort, vind je op de projectpagina bij de downloads, en de adviseurs helpen je desgewenst graag bij de financiële check.