Roden, Vrije kavels (Bouwnr. 30)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Tussen Nietap en Roden ligt Natuurschoon Terheijl, in het bovenste puntje van Drenthe. Aan de rand van dat groen komt Zuidpoort Terheijl, een woonlandschap van zo'n 8 hectare waar je je eigen huis mag bouwen. Vijfendertig kavels, verdeeld over 9 boskavels en 26 vrije kavels. Geen kant-en-klaar plan, maar een lege tekentafel die op jou wacht.

Stel dat je de gordijnen opentrekt en het bos begint waar je tuin ophoudt. Geen schutting, geen beukenhaag, alleen zachte groene overgangen die de gemeente Noordenveld samenstelt. In deelgebied 2 liggen de boskavels tussen monumentale bomen, van 1815 tot 2465 m², prijzen tussen 410.000 en 535.000 euro. Hier passen schuurwoningen en strakke villa's die contrasteren met de hoge stammen. Onderhoud van de erfafscheiding doe je zelf, dat hoort bij het wonen zo dicht op de natuur.

Wil je iets bescheidener, dan zijn er de vrije kavels in de deelgebieden 3A, 3B en 3C. In 3A, kavels 32 tot 35 van 909 tot 999 m², krijgt je woning roodbruine baksteen zonder dakoverstek en een heldere belijning. In 3B, kavels 24 tot 31 van 846 tot 848 m², spelen hout en donkere baksteen de hoofdrol, met naturel houten lamellen rond het hoekraam. Beide liggen tussen 275.000 en 325.000 euro. In 3C, kavels 16 tot 18, staan houten gevels met een ritme van horizontale en verticale delen, prijzen tussen 295.000 en 400.000 euro.

Je kiest eerst een bouwer of een architect. Een bouwer laat je kiezen uit bestaande woningtypen. Een architect denkt vanaf het eerste schetsje met je mee, tot het ontwerp precies bij je leven past. Voor de schop de grond in gaat, toetst de gemeente het aan het beeldkwaliteitsplan, zodat de hele wijk bij elkaar blijft passen. Natuurlijke materialen als baksteen, natuursteen, beton, hout, metaal en glas komen op deze plek goed tot hun recht.

De verkoop start op 16 april 2026 bij Hotel Onder de Linden aan de Brink 27 in Roden, van 16.30 tot 18.30 uur. De ingang zit aan de achterzijde, parkeren kan er ook. Daar haal je de brochure, de prijzen per bouwnummer en je inschrijfformulier. Inleveren kan tot 7 mei, 12.00 uur.