Roden, Vrije kavels (Bouwnr. 32)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Roden, waar Drenthe overloopt in het lommerrijke Terheijl, ligt straks Zuidpoort Terheijl. Geen kant-en-klare woonwijk, maar 35 kavels waar je zelf mag bedenken hoe je gaat wonen. Negen boskavels en 26 vrije kavels, verspreid over zo'n 8 hectare.

Stel het je eens voor op een gewone dinsdagochtend. Je loopt met een kop koffie de tuin in en er staat geen schutting, geen beukenhaag, alleen groen dat vanzelf overgaat in het bos. In Terheijl bepalen de oude bomen het ritme, niet het hekwerk van de buren. Nietap ligt om de hoek, Roden met zijn Brink op fietsafstand.

Wat dit bijzonder maakt, is dat je aan de tekentafel plaatsneemt. Je kiest je eigen architect of bouwer, je kiest kleur, materiaal en vorm binnen het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Noordenveld. Baksteen, natuursteen, hout, beton, metaal en glas komen hier tot hun recht. Een landelijk huis in een modern jasje past precies bij deze plek.

De boskavels in deelgebied 2 zijn de grootste, ontstaan als natuurlijke kamers tussen monumentale bomen. Ze lopen van 1815 tot 2465 m² en gaan tussen de 410.000 en 535.000 euro. Denk aan een strakke schuurwoning of een kubistische villa die contrasteert met de hoge stammen, waar openheid en privacy elkaar afwisselen.

Wie wat compacter wil, kijkt naar de deelgebieden 3A, 3B en 3C. In 3A staan strakke woningen met roodbruine baksteen en overhoekse puien die licht naar binnen trekken, op kavels van 909 tot 999 m². In 3B spelen donkere baksteen en naturel houten lamellen de hoofdrol, warm en bijna lodge-achtig, op kavels rond 846 m². De prijzen in deze twee gebieden liggen tussen 275.000 en 325.000 euro, in 3C met zijn pure houten gevels tussen 295.000 en 400.000 euro.

De verkoop start op 16 april 2026 bij Hotel Onder de Linden aan de Brink 27 in Roden, tussen 16.30 en 18.30 uur. De ingang zit aan de achterzijde, parkeren voor auto en fiets kan daar ook. Vanaf dat moment liggen de brochure en de definitieve prijzen per bouwnummer klaar. Inschrijven kan tot 7 mei, 12.00 uur.