Roden, Vrije kavels (Bouwnr. 35)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Natuurschoon Terheijl, tussen Nietap en Roden, ligt een stuk Drenthe waar het bos nog het laatste woord heeft. Hier komt Zuidpoort Terheijl, met plek voor 35 kavels in een plangebied van zo'n 8 hectare. Geen kant-en-klare rijtjes, maar grond waarop je zelf mag bedenken wat er komt te staan.

Je begint aan de tekentafel. Kies een architect die vanaf het eerste idee met je meedenkt, of een bouwer met een reeks woningtypen om uit te kiezen. Het ontwerp wordt getoetst aan het beeldkwaliteitsplan van gemeente Noordenveld, zodat je woning past bij wat er al staat. Baksteen, natuursteen, beton, hout, metaal, glas. Op deze plek voelt een landelijk ontwerp in een modern jasje precies goed.

Wat me vooral bijbleef, zijn de groene overgangen. Geen schuttingen of strakke beukenhagen, maar bomen en beplanting die de grens tussen kavels vanzelf trekken. In deelgebied 2 liggen negen boskavels van 1815 m² tot 2465 m², ontstaan als natuurlijke kamers tussen monumentale bomen. Prijzen daar lopen van 410.000 tot 535.000 euro. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en het enige geluid de bomen zijn.

De 26 vrije kavels geven ruimte voor een vrijstaande woning naar eigen smaak, binnen de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. In deelgebied 3A krijgen de woningen een strakke lijn met roodbruine baksteen en overhoekse puien die licht naar binnen halen, op kavels van 909 m² tot 999 m². Deelgebied 3B zet in op hout en donkere baksteen met naturel houten lamellen, bijna lodge-achtig, op kavels van 846 m² tot 848 m². Prijzen in beide gebieden liggen tussen 275.000 en 325.000 euro. Deelgebied 3C voelt ruw en puur, met houten gevels in een ritme van horizontale en verticale delen.

De verkoop start op 16 april 2026 in Hotel Onder de Linden aan de Brink 27 in Roden, van 16.30 tot 18.30 uur. Je haalt er de brochure en het inschrijfformulier op en stelt je vragen aan het verkoopteam. Inschrijven kan tot 7 mei, 12.00 uur. Wie zijn financiën vast wil laten checken, vindt het hypotheekcheck-formulier bij de downloads op de projectpagina, en de adviseurs helpen je verder als je dat wilt.