Roosendaal, Bredaseweg 200
82 m²
128 m²
4 kamers
1902
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21.000 tot €31.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Roosendaal, klaar voor jouw stempel
Aan de Bredaseweg 200 in Roosendaal staat een tussenwoning die ruimte biedt voor verdere modernisering. De woning is netjes onderhouden en heeft een praktische indeling, waardoor deze geschikt is voor wie graag zelf aan de slag gaat.
De locatie bevindt zich aan de rand van het centrum, in een gebied waar oude en nieuwe bebouwing elkaar afwisselen. In de directe omgeving wordt gewoond, gewerkt en gerecreëerd; voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en ambachtelijke winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het station ligt op circa vijftien minuten lopen. De uitvalswegen A17 en A58 zijn eenvoudig te bereiken.
De begane grond bestaat uit een hal met meterkast en trapopgang, gevolgd door een woonkamer met laminaatvloer, schouw en gaskachel. Aansluitend bevindt zich de half open keuken met inbouwapparatuur. In de aangebouwde bijkeuken is toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (circa 14 m², 5 m² en 6 m²) aanwezig. De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderberging op de tweede verdieping.
De tuin ligt op het zuiden en biedt privacy. Achterin staan een berging met elektra-aansluiting en een overkapping. Parkeren kan in de buurt.
Qua constructie bestaat het huis uit gemetselde steens- en spouwmuren; de begane grondvloer is deels van beton, deels van hout, terwijl alle verdiepingsvloeren uit hout bestaan. De schuine daken zijn bedekt met dakpannen, platte daken hebben bitumineuze dakbedekking. Hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazing.
De woning valt onder meetinstructie NEN2580; kleine afwijkingen in oppervlakte kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of afrondingen bij het meten.
Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Informatie is met zorg samengesteld, maar afhankelijk van derden; verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of wijzigingen door tijdsverloop.. Voor meer informatie over het huis of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Advies rondom aankoop of financiering vraagt u bij u
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1902
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bredaseweg 200 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €21.000 tot €31.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
149 m²
4 kamers