Roosendaal, Christineplein 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Het pleintje ligt rustig, weg van het verkeer, en toch loop je in nog geen tien minuten naar het NS-station op 800 meter. Deze tussenwoning uit 1961 in Roosendaal staat nog helemaal in originele staat. Je koopt hier de ruimte en de plek, en de rest maak je zelf.

Beneden kom je binnen in een hal die je naar de keuken, het toilet en de trap brengt. De keuken heeft een recht keukenblok met oven, een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, een dubbele rvs-spoelbak en koelkast. Door de gemetselde boog kijk je zo de woonkamer in. Die woonkamer is ongeveer 26 m², vangt veel licht door de grote ramen en heeft een authentieke houtkachel waar je op een grijze zondag graag bij gaat zitten. Ruimte genoeg voor een aparte zit- en eethoek.

Achter de woonkamer ligt een tuinkamer van 12 m² met een dak van kunststof golfplaten, met de deur naar buiten. De achtertuin ligt op het westen, dus in de zomer heb je hier avondzon tot laat. Grotendeels bestraat, met borders vol beplanting, een berging van 8 m² en een achterom. Handig voor de fietsen.

Boven liggen vier slaapkamers rond de overloop. Eentje aan de voorzijde van 12 m² met vaste kast, een tweede aan de achterkant van 11 m², plus twee kleintjes van 5 en 6 m² die zich lenen voor een kinderkamer, werkplek of inloopkast. De badkamer is compact ingedeeld met een wastafel en een ruime douche.

De zolder is het verhaal apart. Ruim 41 m² vloeroppervlak, een nokhoogte van 223 cm, en met een vaste trap en een dakkapel maak je hier een royale slaapkamer met voorzolder van. De cv-ketel is een Vaillant uit 2024, dus dat staat alvast goed.

Stel je een ochtend voor waarop je met de fiets in vijf minuten op de Markt staat voor een koffie, of een rondje door het Burgemeester Coenenpark om de hoek. Dit is een huis dat om handen vraagt en dat teruggeeft zodra je begint. Wie van klussen houdt en van een rustige plek dicht bij de stad, vindt hier een mooi vertrekpunt.