Verkocht onder voorbehoudRoosendaal, Jacob van Ruijsdaelstraat 50-A
72 m²
4 kamers
1963
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-27K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1963: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een portiekflat (appartement) in Roosendaal, klaar voor jouw stempel
Aan de Jacob van Ruijsdaelstraat in Roosendaal staat een vierkamerappartement op de tweede verdieping dat vraagt om iemand met plannen. Een ruim casco, drie slaapkamers, en de vrijheid om alles naar eigen hand te zetten. De woonkamer van ongeveer 18 m² ligt aan de voorzijde, met een loopdeur naar een klein balkon. Aan de achterkant vang je via het tweede balkon de middag en avondzon op het westen. Een fijne plek om na een dag werken even neer te ploffen met een glas wijn, terwijl de zon langzaam wegzakt achter de daken. De keuken is ruimer dan je zou verwachten, omdat een deel van de voormalige badkamer erbij is getrokken. Wie liever een grote badkamer wil, kan de oude situatie terugbrengen en de badkamer bereikbaar maken vanuit de derde slaapkamer of vanuit de keuken. De drie slaapkamers (circa 8, 10 en 11 m²) geven je ruimte voor een gezin, een logeerkamer, of die werkplek waar je al jaren van droomt. Het pand uit 1963 staat centraal in Roosendaal, met winkels, scholen en het station op fietsafstand. Stap je 's ochtends naar buiten voor een vers brood bij de bakker om de hoek, dan ben je binnen een paar minuten terug aan de keukentafel. De begane grond heeft een afgesloten centrale hal met bergingen, en de ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Het appartement verkeert in eenvoudige staat en verdient aandacht op het gebied van afwerking en onderhoud. Juist daardoor bepaal je zelf de sfeer, de indeling van de badkamer en de keuze van materialen. Een bouwkundig rapport is beschikbaar en wordt tijdens het open huis gedeeld. Bieden vanaf 214.000 euro, bezichtigen kan alleen tijdens het open huis. De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk plaats op 15 september 2026 bij Van Kreij Notariskantoor in Roosendaal. Goed om te weten: de verkoopvoorwaarden van Alwel zijn van toepassing, met zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding van minimaal vijf jaar. Huurders van een sociale huurwoning van Alwel uit Roosendaal krijgen onder voorwaarden voorrang. In hetzelfde portiek staat ook nummer 52B te koop, een driekamerappartement waar tegelijkertijd open huis is. Mooie kans om beide naast elkaar te zien.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 214.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1963
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Jacob van Ruijsdaelstraat 50-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.