Roosendaal, Jacob van Ruijsdaelstraat 50-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Jacob van Ruijsdaelstraat in Roosendaal staat een vierkamerappartement op de tweede verdieping dat vraagt om iemand met plannen. Een ruim casco, drie slaapkamers, en de vrijheid om alles naar eigen hand te zetten.

De woonkamer van ongeveer 18 m² ligt aan de voorzijde, met een loopdeur naar een klein balkon. Aan de achterkant vang je via het tweede balkon de middag en avondzon op het westen. Een fijne plek om na een dag werken even neer te ploffen met een glas wijn, terwijl de zon langzaam wegzakt achter de daken.

De keuken is ruimer dan je zou verwachten, omdat een deel van de voormalige badkamer erbij is getrokken. Wie liever een grote badkamer wil, kan de oude situatie terugbrengen en de badkamer bereikbaar maken vanuit de derde slaapkamer of vanuit de keuken. De drie slaapkamers (circa 8, 10 en 11 m²) geven je ruimte voor een gezin, een logeerkamer, of die werkplek waar je al jaren van droomt.

Het pand uit 1963 staat centraal in Roosendaal, met winkels, scholen en het station op fietsafstand. Stap je 's ochtends naar buiten voor een vers brood bij de bakker om de hoek, dan ben je binnen een paar minuten terug aan de keukentafel. De begane grond heeft een afgesloten centrale hal met bergingen, en de ramen zijn voorzien van HR++ beglazing.

Het appartement verkeert in eenvoudige staat en verdient aandacht op het gebied van afwerking en onderhoud. Juist daardoor bepaal je zelf de sfeer, de indeling van de badkamer en de keuze van materialen. Een bouwkundig rapport is beschikbaar en wordt tijdens het open huis gedeeld. Bieden vanaf 214.000 euro, bezichtigen kan alleen tijdens het open huis. De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk plaats op 15 september 2026 bij Van Kreij Notariskantoor in Roosendaal.

Goed om te weten: de verkoopvoorwaarden van Alwel zijn van toepassing, met zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding van minimaal vijf jaar. Huurders van een sociale huurwoning van Alwel uit Roosendaal krijgen onder voorwaarden voorrang. In hetzelfde portiek staat ook nummer 52B te koop, een driekamerappartement waar tegelijkertijd open huis is. Mooie kans om beide naast elkaar te zien.