Eengezinswoning, tussenwoningRoosendaal, Kalsdonksestraat 8-A
170 m²
325 m²
6 kamers
1968
C
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44-65K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Roosendaal, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het centrum van Roosendaal ligt Kalsdonksestraat 8a. Dit voormalige winkel-woonhuis is nu volledig in gebruik als woonhuis en bevindt zich op korte loopafstand van het station, circa zeven minuten lopen. De ligging biedt toegang tot verschillende voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en ambachtelijke winkels. Uitvalswegen A17 en A58 zijn goed bereikbaar.
Het huis beschikt over een royale woonkamer van ongeveer 63 m². Er zijn vijf slaapkamers, een ruime badkamer en op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolderberging. Het perceel meet circa 325 m². De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 23 meter, ligt op het oosten en bevat een berging. Parkeren aan de straat is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning.
De woning verkeert in redelijke staat, maar vraagt om modernisering en verduurzaming. Daarmee biedt het pand een basis voor aanpassing naar eigen inzicht, bijvoorbeeld door het realiseren van een grote leefkeuken of meerdere werk- of hobbykamers.
Bouwkundig bestaat de woning uit spouwmuren, betonnen en houten vloeren, kozijnen van hout en aluminium (deels voorzien van isolerende beglazing). De meterkast beschikt over stoppenkast en krachtstroomvoorziening. Het platte dak op de berging is afgewerkt met bitumen dakbedekking.
Voor koop geldt dat pas na ondertekening door beide partijen sprake is van een rechtsgeldige overeenkomst; mondelinge overeenstemming of toezending per e-mail geldt niet als zodanig. (conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Metingen zijn uitgevoerd volgens NEN2580; geringe afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of afrondingen.
Aanvullende informatie wordt na afspraak beschikbaar gesteld in uw persoonlijke MOVE-account. Tijdens bezichtiging kan toelichting worden gegeven op indelingsmogelijkheden en technische staat. Voor verdere vragen na afloop kan contact worden opgenomen per telefoon of e-mail.
Alle verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld; verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden als gevolg van wijzigingen in tijd of afhankelijkheid. van derden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1968
- Perceeloppervlakte
- 325 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kalsdonksestraat 8-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €44-65K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
149 m²
4 kamers