Dubbel benedenhuis (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-31K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1978: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een dubbel benedenhuis (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Crooswijk, aan de rand van Oud-Crooswijk, met de Rotte om de hoek. Dit is een benedenappartement van twee verdiepingen dat je helemaal naar eigen hand mag zetten. Vier kamers, drie slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. Een klus, maar wel eentje met een tuin die de hele dag zon vangt. Beneden kom je binnen in de hal. De woonkamer ligt aan de achterzijde, met een open trap naar boven, en aan de voorkant de keuken met een recht keukenblok, afzuigkap en ruimte voor een ontbijttafel. Stel je een ochtend voor waarop je daar koffiezet terwijl de zon de tuin al raakt. Tussen keuken en woonkamer vind je een halletje met het toilet en de meterkast. Boven liggen drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De trap is voorzien van een traplift. De begane grond heeft dubbelglas, de eerste verdieping nog enkelglas, dus daar valt werk te doen. De tuin is royaal, ligt op het zuiden en heeft een aangebouwde berging waarin de cv-ketel staat (een Nefit uit 2016). Via de achterom loop je zo de tuin in en uit. Wat deze plek fijn maakt is wat eromheen ligt. Het Noordplein en het levendige Oude Noorden liggen op loopafstand, met de weekmarkt, de eetzaakjes en speciaalzaken aan de Zaagmolenkade en het Zwaanshals. De Albert Heijn aan de Goudse Rijweg ligt om de hoek voor de boodschappen. Het centrum van Rotterdam haal je in zo'n vier minuten op de fiets, twaalf minuten lopen. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen vlakbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. Halte Noorderbrug brengt je direct naar Rotterdam Centraal, en met de auto zit je snel op de uitvalswegen. Het appartement staat op eigen grond en heeft energielabel C. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van 176,80 euro, en er is een MJOP aanwezig. Houd rekening met een zelfbewoningsplicht van vijf jaar. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, per direct beschikbaar voor wie er iets moois van wil maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 410.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Dubbel benedenhuis (appartement)
- Bouwjaar
- 1978
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Alex de Haasstraat 32 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
91 m²
4 kamers
