Rotterdam, Alex de Haasstraat 32

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Kluswoning aan de rand van Oud-Crooswijk, op eigen grond, met een tuin op het zuiden en het hele huis nog naar eigen hand te zetten. Vier kamers, twee verdiepingen, energielabel C.

Beneden kom je binnen in de hal, met de woonkamer aan de achterzijde en een open keuken aan de voorkant. In die keuken staat een recht keukenblok met afzuigkap en genoeg ruimte voor een ontbijttafel bij het raam. Tussen keuken en woonkamer ligt een halletje met het toilet en de meterkast. Een open trap brengt je naar boven, waar drie slaapkamers zitten, twee aan de achterkant en één aan de straatzijde, plus een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

De tuin ligt op het zuiden, dus je zit hier de hele dag in de zon. Ruim van formaat, met een achterom en een aangebouwde berging waar de cv-ketel staat (Nefit uit 2016). Een plek voor koffie buiten op een vroege zaterdag, of een tafel vol mensen als het langer licht blijft.

De Rotte ligt om de hoek en het Noordplein met zijn weekmarkt loop je zo op. Aan de Zwaanshals en de Zaagmolenkade vind je eetadresjes en speciaalzaken, en voor de dagelijkse boodschappen zit de Albert Heijn aan de Goudse Rijweg vlakbij. Het centrum haal je in een minuut of vier op de fiets, en de Kralingse Plas en het bos liggen aan de andere kant binnen handbereik. Bij halte Noorderbrug stap je op de tram richting Rotterdam Centraal.

Een paar dingen om te weten. De begane grond heeft dubbelglas, de eerste verdieping nog enkelglas. De actieve VvE vraagt 176,80 euro per maand en er is een MJOP aanwezig. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, met een zelfbewoningsplicht van vijf jaar en een Havensteder Koopzekerlabel. Op de trap zit nu nog een traplift. Oplevering kan per direct.