Rotterdam, Mathenesserdijk 284-A02

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Mathenesserdijk 284 A02, aan de rand van Delfshaven. Een appartement uit 1934 dat wacht op iemand die er zin in heeft, want vrijwel alles mag je hier naar eigen hand zetten.

Vanuit de woonkamer op de tweede verdieping kijk je uit over de Schie. Er is nu geen keuken, en juist dat maakt het leuk: je kunt zelf een open keuken tekenen die aansluit op de woonkamer, precies zoals je hem wilt. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. Een separaat toilet zit op de overloop.

Een interne trap brengt je naar de derde verdieping. Daar vind je de tweede slaapkamer aan de voorzijde, met deur naar het balkon op het westen, waar de zon aan het eind van de dag naar binnen valt. De badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de berging staat de cv-installatie (Valliant, 2005). Via een vlizotrap kom je op zolder, waar de derde slaapkamer zit met veel bergruimte onder het dak.

De buurt is rustig, met veel gezinnen en kinderen op straat. Historisch Delfshaven ligt op loopafstand, met de restaurantjes aan de oude haven en Stadsbrouwerij De Pelgrim om de hoek. In de straat zelf zit een toko voor de dagelijkse boodschappen. Parken, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn allemaal dichtbij.

Een paar dingen om te weten. De woning staat op eigen grond en heeft dubbel glas met kunststof kozijnen. Er is een actieve VvE met een bijdrage van ongeveer 182,47 euro per maand en een MJOP. Er geldt een zelfbewoningsplicht van vijf jaar, dus geen verhuur of doorverkoop in die periode. In de koopovereenkomst komen een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule. De woning valt onder het Havensteder Koopzeker label en kan per direct worden opgeleverd.