Rotterdam, Korenaarstraat 14

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Korenaarstraat, om de hoek van de Mathenesserlaan, ligt een stuk grond van 60 m² dat wacht op iemand met bouwplannen. Perceel 6025 wordt verkocht, waarbij de grens recht wordt getrokken. Elektra, water en riool liggen er al, dus de basis is gelegd.

De gemeente Rotterdam heeft voor dit perceel een omgevingsvergunning voor woonruimte afgegeven. Dat scheelt maanden aan onzekerheid vooraf. Er zijn plannen en tekeningen die je op aanvraag mag inzien, zodat je een beeld krijgt van wat hier kan komen. Denk aan een riante drielaagse stadswoning, van de grond af opgebouwd naar jouw idee.

De huidige garage staat er nog en die moet zelf gesloopt worden. Wie liever verbouwt dan sloopt heeft ook een optie: de onderheide garage laat zich mogelijk ombouwen tot woning, waarbij de afgegeven vergunning de weg naar legalisatie zou kunnen openen. Voor de langere adem leent het pand zich door de ruime vloeroppervlakte voor een splitsing tot drie zelfstandige appartementen. Beide routes zijn onder voorbehoud van goedkeuring en vergunning door de gemeente, en voor eigen rekening en risico van de koper.

Je zit hier in Het Nieuwe Westen, onderdeel van Delfshaven, tussen de karakteristieke stedelijke bebouwing. Een ochtend begint met een bakkerij of koffie aan de Nieuwe Binnenweg, waar winkels en horeca zich aaneenrijgen. De Mathenesserlaan met zijn brede lanen ligt op loopafstand, het centrum van Rotterdam bereik je zo. Tram, bus en de uitvalswegen zitten om de hoek, handig voor wie de stad in en uit beweegt.

Dit is een plek voor wie zelf wil bouwen of investeren op een centrale stek in de stad, met de vergunning al binnen. Doe als koper zelf onderzoek naar de actuele status en inhoud van de omgevingsvergunning, de bouwmogelijkheden en de geldende voorschriften. Aan de getoonde plannen, tekeningen en vergunning kunnen zonder nader onderzoek geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een as is where is bepaling opgenomen, en er is geen lijst van zaken.

Meer weten of een keer komen kijken? Neem contact op via 'Plan een bezichtiging' op deze website.