Rotterdam, Blondeelstraat 236

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Blondeelstraat ligt aan een voetpad in een doodlopend stukje Het Lage Land, en dat merk je meteen. Weinig auto's, veel groen, en achter de woning het water. Deze eengezinswoning uit 1964 staat op 195 m² eigen grond, met 113 m² woonoppervlak en een inhoud van 384 m³.

Beneden loop je via de voortuin naar binnen, langs de hal met meterkast en de spiltrap naar boven. De doorzonkamer vangt licht van twee kanten en heeft openslaande deuren naar de tuin. De oude houten vloer is hier vervangen door beton met vloerverwarming, dus koude voeten op een winterochtend zijn verleden tijd. In de gesloten keuken staat een L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en oven, en een deur die je zo de tuin in laat stappen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, eentje aan de voorkant en twee aan de achterzijde, twee daarvan met een vaste kast. De badkamer heeft een douche, wastafel, een handdoekradiator, aansluiting voor wasmachine en droger en een tweede toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar twee dakkapellen zorgen voor een royale vierde slaapkamer en flink wat bergruimte. Daar zit ook de CV-combiketel (HR Nefit, 2009) weggewerkt in de bergkast.

De diepe tuin ligt op het zuiden en grenst aan het water, met een eigen berging achterin en zonwering tegen de middaghitte. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten en het licht dat over het water valt. De daken, plat en pannen, zijn in 2019 allemaal vernieuwd, en rondom zitten houten kozijnen met overwegend dubbel glas.

De buurt is groen en gemaakt voor gezinnen. Basisscholen, middelbaar onderwijs, een kinderdagverblijf en winkelcentrum Lage Land liggen dichtbij, en de Prinsenplas en het Prinsenpark bereik je lopend voor een rondje of een middag spelen. De A16, A20 en A15 rijd je zo op, en met het OV zit je snel in de Rotterdamse binnenstad. Parkeren is vrij in de wijk.

Binnen is de afwerking wat gedateerd, met een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte. Voor wie handig is of een goede aannemer kent, ligt hier een fijne kluswoning te wachten op een tweede leven. Energielabel C.