Rotterdam, Marsmanstraat 102

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Marsmanstraat 102 in Lombardijen, een appartement van 100 m² over twee woonlagen met vijf slaapkamers. Bouwjaar 1961, het grootste type binnen het complex, en overduidelijk een pand dat om handen vraagt.

Schuin tegenover ligt het Spinozapark, dus je kijkt vanuit de woonkamer uit op groen in plaats van op steen. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met een kop koffie de winkelstrip aan de Spinozaweg oploopt voor verse boodschappen. Bus en tram vertrekken daar om de hoek, station Lombardijen loop je zo naartoe, en met de A15 en A16 vlakbij sta je binnen een kwartier de stad uit.

De woning is gedateerd en dat zie je meteen. De eenvoudige keuken met balkondeur, de eenvoudige badkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas als basis waarop je verder bouwt. Hier ligt ruimte om een leefkeuken te maken waar iedereen aan tafel past, een badkamer naar eigen hand, een interieur dat klopt met hoe jij wilt wonen. Energielabel E, dus aan verduurzaming valt genoeg te doen.

Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal met toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde, een lichte woonkamer, een derde slaapkamer aan de achterkant. Via de trap daal je af naar de benedenverdieping, waar een gang met twee vaste kasten en een trapkast uitkomt op twee grote slaapkamers. Vijf slaapkamers dus, ongewoon veel voor een appartement, ideaal voor een groot of samengesteld gezin of voor wie thuis wil werken zonder in te leveren op slaapruimte.

Op de begane grond hoort een eigen berging bij de woning, ruim, met licht en elektra. Het complex heeft een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. De grond is eigen grond, de VvE-bijdrage bedraagt 247,39 euro per maand. Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming, aankoop voor verhuur is hier dus mogelijk. Oplevering kan snel, in overleg.

De vraagprijs is 285.000 euro kosten koper. Wie niet bang is om zelf de handen uit de mouwen te steken, vindt hier ruimte, een fijne plek en een huis dat wacht tot iemand er zijn eigen thuis van maakt. Een bezichtiging vertelt je in een half uur of dit het pand voor jou is.