Onder bodRotterdam, Bergweg 143-B
114 m²
4 kamers
1896
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-43K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1896: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een dubbel benedenhuis (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Bergweg 143 B in Rotterdam Noord is een dubbele benedenwoning uit 1896 van 114 m², op eigen grond, die om handen vraagt. Het pand wordt as is verkocht, zonder vragenlijst, en er loopt een fase 0 funderingsonderzoek met peilbouten (midden risico). Wie van bouwen houdt, vindt hier een casco vol ruimte en een achtertuin op het noordwesten. Nu staat op elke verdieping een woon-, slaap- en badkamer met keuken, dus je begint eigenlijk met een schone lei. Veel kopers maken de begane grond tot één grote leefverdieping die in open verbinding staat met de tuin. De bel-etage erboven leent zich voor de slaapkamers en een ruime badkamer. Een interne trap verbindt de twee lagen. Die tuin is het stille pluspunt. Hij ligt op het noordwesten, dus de avondzon blijft er lang hangen, en met een doordacht ontwerp wordt het je eigen groene plek midden in de stad. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, de stad nog net niet wakker. De ligging is wat dit adres bijzonder maakt. De Hofbogen liggen pal om de hoek, met koffiezaken, kleine restaurants en speciaalzaken die je binnen een paar minuten lopen bereikt. Het is een stuk Rotterdam dat in rap tempo verandert, druk en creatief tegelijk. Tram en bus stoppen op loopafstand, en op de fiets ben je zo in het centrum. Praktisch: energielabel D, kunststof en houten kozijnen met HR-dubbel glas, verwarming via een gashaard, warm water uit een geiser en een elektrische boiler. Er is een actieve VvE met een maandbijdrage van 46,50 euro en een aanwezig MJOP. In de koopakte komen een niet-feitelijke bewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Oplevering kan in overleg, en als het moet op korte termijn. Dit is geen woning waar je morgen instapt. Het is een project voor iemand die het pand jaren vooruit ziet en de moed heeft om er stevig in te bouwen. Wat je er voor terugkrijgt, is een ruim huis met buitenruimte op een van de levendigste plekken van Rotterdam Noord.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Dubbel benedenhuis (appartement)
- Bouwjaar
- 1896
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gashaard
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Bergweg 143-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
