Rotterdam, Meester Marrestraat 64

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een rustige, autoluwe straat in Rotterdam staat deze maisonnette uit 1980, verdeeld over drie verdiepingen. Het is een woning met 92 m² en volop ruimte om er iets van jezelf te maken. De keuken heeft nu een blok zonder inbouwapparatuur, maar alle aansluitingen liggen klaar.

Wat me opviel is het balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, en tot laat in de middag zit je hier in de zon met uitzicht op het groene, afgesloten binnenterrein. De woonkamer zelf is licht dankzij de grote raampartijen. Wil je meer openheid, dan haal je de wand naar de keuken eruit en krijg je een ruime L-vormige leefruimte.

Boven vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer met een douche met glazen schuifwand en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer en de tweede kamer bieden plek voor een flinke kastenwand. De derde kamer aan de voorzijde doet nu dienst als wasruimte of werkplek. Nog een trap hoger ligt een extra slaapkamer met wastafel, die je met dakkapellen aan beide zijden groter maakt.

De ligging maakt veel goed. Je loopt in twee minuten naar de Hofboogjes voor een koffie bij de Man met Bril, en binnen tien minuten sta je op het Centraal Station of in het centrum. Voor een barbecue op een vrije middag wandel je in een kwartier naar het Vroesenpark. Boodschappen doe je op het Eudokiaplein of in de winkels aan de Bergweg en de Zwart Janstraat, allebei om de hoek.

De woning ligt op eigen grond en is volledig voorzien van dubbel glas, energielabel D. Verwarming loopt via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler van 80 liter. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van 188,79 euro en er is een MJOP aanwezig. Er geldt een zelfbewoningsplicht van vijf jaar, en de woning wordt opgeleverd in de huidige staat. De berging staat op de begane grond, en oplevering kan snel in overleg.

Dit is een huis voor iemand die zin heeft om zelf te klussen en er precies zijn eigen thuis van wil maken, op een plek waar de stad letterlijk voor de deur ligt.