Rotterdam, Dennekruid 100

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Dennekruid 100 staat in de Kruidenbuurt van Ommoord, een groene hoek van Rotterdam waar je vanuit het raam geen auto's ziet. Het huis is uit 1971 en heeft vijf slaapkamers, met 122 m² woonoppervlak op 143 m² eigen grond. Er valt hier te klussen, en dat is precies waarom het interessant is.

Beneden loopt de woonkamer over de volle lengte van het huis, met grote ramen die de hele dag licht binnenlaten. De keuken zit nu nog dicht en apart, voorzien van inbouwapparatuur. Wil je die bij de woonkamer trekken, dan kan dat, al moet de muur wel worden opgevangen met een bint. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in.

Die tuin ligt op het zuiden, dus je zit er van 's ochtends tot 's avonds in de zon. Achterin staat een stenen berging en er is een achterom. Ik zie hier de zomeravonden voor me, de deur open, en verderop de kinderboerderij de Blijde Wei om de hoek.

Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, van 6, 7, 12 en 12 m². De badkamer is recent vervangen en heeft een wastafelmeubel met een inloopdouche. Op zolder vind je de voorzolder met de cv-ketel (Intergas, 2023) en wasmachineaansluiting, plus de vijfde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

De buurt maakt veel goed. Scholen, winkels en het openbaar vervoer liggen op loopafstand, met metro en NS Intercity vlakbij, zodat je snel in het centrum van Rotterdam of zelfs Utrecht zit. De A16 en A20 zijn dichtbij, net als winkelcentrum Hesseplaats en het Alexandrium. Voor groen loop je naar de Zevenhuizerplas, het Kralingse Bos of de Bergse Bossen.

Het energielabel is C. In de koopovereenkomst komen de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule te staan, projectnotaris is Clercx Leenders Netwerk Notarissen, en de oplevering gaat in overleg. Een huis om plannen mee te maken, met zijn tweeën of met een gezin.