Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-46K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1971: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Dennekruid 100 staat in de Kruidenbuurt van Ommoord, gebouwd rond 1971, met vijf slaapkamers en een tuin op het zuiden. Een eengezinswoning van 122 m² op 143 m² eigen grond, waar je zelf nog flink aan de slag mag. Vanuit de straat loop je via de voortuin naar binnen. De hal verdeelt het huis en heeft naast de meterkast ruimte voor een garderobe, met het toilet met fonteintje meteen bij de hand. De woonkamer loopt over de volle diepte van het huis en vangt door de grote raampartijen de hele dag licht. De keuken is nu nog dicht en afgesloten, voorzien van inbouwapparatuur, maar je kunt de muur eruit halen als je hem bij de woonkamer wilt trekken (met een bint ter ondersteuning). Achter de keuken ligt de diepe tuin op het zuiden, met een stenen berging en een achterom. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten en de zon die er al vroeg bij kan. Geen auto's in het zicht als je naar buiten kijkt, wel het groen van de buurt. Boven liggen vier slaapkamers, twee aan de voorzijde van ongeveer 6 en 12 m², twee aan de achterzijde van 7 en 12 m². De badkamer is recent vervangen en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Op zolder vind je een voorzolder met de cv-ketel (Intergas, 2023) en wasmachineaansluiting, en daarnaast de vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterkant. De buurt is groen en kindvriendelijk. Scholen, winkels en sportverenigingen liggen om de hoek, en met metro en NS Intercity op loopafstand zit je zo in het centrum van Rotterdam of in Utrecht. De Zevenhuizerplas, het Kralingse Bos en de Bergse bossen zijn vlakbij voor een rondje wandelen of fietsen, met de kinderboerderij de Blijde Wei langs de Rotte. Winkelcentrum Hesseplaats, Alexandrium en de Megastores zijn allemaal dichtbij, net als de opritten naar de A16 en A20. Het energielabel is C. In de koopovereenkomst komen een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule, de projectnotaris is Clercx Leenders Netwerk Notarissen en oplevering gaat in overleg. Een huis om plannen mee te maken, met zijn tweeën of met een gezin.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1971
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dennekruid 100 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
91 m²
4 kamers
