Maisonnette (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-44K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1903: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een maisonnette (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
De Hondiusstraat ligt net achter het Witte Dorp, een rustige zijstraat met karakteristieke bebouwing uit begin vorige eeuw. Nummer 68A is een dubbel bovenhuis uit 1903, ooit opgesplitst in twee appartementen en eenvoudig terug te brengen naar één royale woning over twee lagen. De buurt heeft die fijne mix die je in Rotterdam-West vaker tegenkomt. De Nieuwe Binnenweg op loopafstand voor koffie en boodschappen, het Heemraadsplein om de hoek voor een rondje hardlopen of een biertje in de zon. Supermarkten, scholen en de tram allemaal binnen een paar minuten, en met de fiets sta je in een kwartier op de Witte de Withstraat. Binnen wacht er werk. De woning moet gemoderniseerd worden, de kozijnen vragen om herstel of vervanging, en gezien het bouwjaar is een blik op de fundering verstandig. Daar staat tegenover dat je vrij spel hebt. Een ruime woonkamer op de eerste laag, een woonkeuken waar je echt aan tafel kookt, daarboven de slaapkamers en een badkamer die je zelf indeelt. Op de bovenste verdieping is ruimte voor een grote dakkapel. Dat scheelt vierkante meters en geeft licht waar je het wil, bijvoorbeeld boven een werkkamer of een extra slaapkamer. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie bij dat raam, de straat nog stil, de zon die langzaam binnenkomt. Voor wie graag zelf bouwt aan een huis, is dit het soort pand dat zich laat vormen. Karakter uit 1903, een buurt die werkt, en genoeg ruimte om er iets persoonlijks van te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Maisonnette (appartement)
- Bouwjaar
- 1903
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hondiusstraat 68-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
