Onder bodRotterdam, Klaverstraat 69-B
57 m²
4 kamers
1947
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1947: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een portiekflat (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Een straat op Zuid, een appartement uit 1947 met 57 m² aan mogelijkheden. De woning ligt op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een balkon aan de voorkant. De woonkamer kijkt uit op de achterzijde en vangt het licht via een flink raampartij. Je ziet jezelf hier al zitten met een kop koffie, terwijl de zon langzaam over de vloer trekt. De keuken is nu nog een eenvoudig blok, klaar om plaats te maken voor iets dat helemaal van jou is. Wasmachineaansluiting en een extra bergkast zitten op dezelfde plek, handig als je gaat verbouwen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een wastafel en een deur naar het balkon. Twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, rustig en weg van de straat. De badkamer is compact, met douche en toilet, en wacht ook op een opfrisbeurt. Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas houden de boel warm terwijl je aan de plannen werkt. Op vijf minuten lopen vind je winkelcentrum Zuidplein voor de boodschappen en alles eromheen. Zuidpark ligt om de hoek voor een rondje hardlopen of een middag in het gras, en Ahoy zit dichtbij als er weer een concert is waar je heen wil. De metro brengt je binnen een kwartier in het centrum, en met de A16 en A15 om de hoek ben je zo de stad uit. Eetgelegenheden en sportverenigingen liggen verspreid door de buurt, dus na een dag klussen hoef je niet ver voor een hap. Bouwjaar 1947, energielabel D, en een ruime berging in de onderbouw voor je gereedschap en de fietsen. De verwarming loopt via een Bosch cv-ketel, de VvE is actief en de bijdrage is 196 euro per maand. Oplevering kan snel, dus als je deze zomer wil beginnen met slopen en bouwen kan dat. De vraagprijs ligt op 195.000 euro kosten koper, een fijn startpunt voor wie betaalbaar in Rotterdam wil wonen en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Wat hier nu staat is een casco met karakter, wat het wordt bepaal je zelf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 195.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1947
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Klaverstraat 69-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
