Rotterdam, Klaverstraat 69-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een straat op Zuid, een appartement uit 1947 met 57 m² aan mogelijkheden. De woning ligt op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een balkon aan de voorkant.

De woonkamer kijkt uit op de achterzijde en vangt het licht via een flink raampartij. Je ziet jezelf hier al zitten met een kop koffie, terwijl de zon langzaam over de vloer trekt. De keuken is nu nog een eenvoudig blok, klaar om plaats te maken voor iets dat helemaal van jou is. Wasmachineaansluiting en een extra bergkast zitten op dezelfde plek, handig als je gaat verbouwen.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een wastafel en een deur naar het balkon. Twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, rustig en weg van de straat. De badkamer is compact, met douche en toilet, en wacht ook op een opfrisbeurt. Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas houden de boel warm terwijl je aan de plannen werkt.

Op vijf minuten lopen vind je winkelcentrum Zuidplein voor de boodschappen en alles eromheen. Zuidpark ligt om de hoek voor een rondje hardlopen of een middag in het gras, en Ahoy zit dichtbij als er weer een concert is waar je heen wil. De metro brengt je binnen een kwartier in het centrum, en met de A16 en A15 om de hoek ben je zo de stad uit. Eetgelegenheden en sportverenigingen liggen verspreid door de buurt, dus na een dag klussen hoef je niet ver voor een hap.

Bouwjaar 1947, energielabel D, en een ruime berging in de onderbouw voor je gereedschap en de fietsen. De verwarming loopt via een Bosch cv-ketel, de VvE is actief en de bijdrage is 196 euro per maand. Oplevering kan snel, dus als je deze zomer wil beginnen met slopen en bouwen kan dat. De vraagprijs ligt op 195.000 euro kosten koper, een fijn startpunt voor wie betaalbaar in Rotterdam wil wonen en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Wat hier nu staat is een casco met karakter, wat het wordt bepaal je zelf.