Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Kralingseweg, tussen de statige vrijstaande huizen en de oude lintbebouwing, ligt een leeg perceel van 909 m² te wachten op iemand met een plan. Geen woning die je nog moet verbouwen, maar grond waarop je je eigen huis kunt neerzetten. De straat is groen en breed, met die bijna dorpse rust die je in Rotterdam niet vaak meer vindt. Tegelijk woon je hier midden in de stad, want het centrum ligt op zo'n 15 minuten. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen om de hoek, dus een ochtendrondje hardlopen langs het water of een terras aan de plas hoort er gewoon bij. Wie wil zeilen, fietsen of de hond wil uitlaten, hoeft de auto niet te pakken. Op het perceel kun je een vrijstaande woning bouwen die past bij hoe jij leeft. De gemeente houdt een paar duidelijke kaders aan. De woning moet aan beide kanten minimaal 3,0 meter van de erfgrens blijven, wat zorgt voor licht, lucht en privacy tussen jou en de buren. De nokhoogte mag tot 11,0 meter, gemeten vanaf het peil tot het hoogste punt van het dak. Op eigen terrein leg je minstens twee volwaardige parkeerplaatsen aan, dus je auto's staan niet in de straat. Met 909 m² heb je ruimte over. Een flinke tuin, een paar terrassen die de zon volgen, een leefkeuken die uitkijkt op het groen. Wat er precies komt, bepaal jij. Aanvullende punten zoals goothoogte, welstand, water en duurzaamheid toets je apart bij de gemeente, dus laat je daarover goed informeren voordat je het ontwerp vastlegt. Voor gezinnen is dit een prettige plek. Basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven zitten in de buurt, en aan sport is geen gebrek met hockey, tennis, voetbal en golf binnen handbereik. De uitvalswegen naar de A16 en A20 liggen dichtbij, dus Den Haag, Utrecht of Amsterdam rijd je zonder gedoe aan. Ook het ov stopt in de buurt. Stad & Land NVM Makelaars treedt op namens de verkoper. Schakel je eigen NVM-makelaar in om je belangen bij de aankoop te behartigen. De informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.100.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 909 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kralingseweg 344 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
91 m²
4 kamers
