Rotterdam, Schielaan 28-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Overschie ligt net buiten het centrum van Rotterdam, en toch voelt het er rustig, bijna dorps. Achter een gevel uit 1929 met sfeervolle erkers ligt deze dubbele bovenwoning, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Ruim 102 m² met de vrijheid om alles zelf in te vullen. De woning vraagt om een flinke opknapbeurt, en dat is precies waar de kans zit.

Je komt binnen via een eigen entree, waar het originele tegelwerk meteen opvalt. Op de tweede verdieping ligt de woonlaag, met een woonkamer vol karakter: een houten vloer, ornamentenplafonds en een erker aan de voorzijde. Aan de achterkant het eetgedeelte, met ramen aan beide kanten die de ruimte vullen met licht. Via een open boogdoorgang loop je naar de keuken, die aan vervanging toe is maar ruimte biedt voor een echte leefkeuken.

Vanuit de keuken stap je het balkon op. Een kop koffie in de ochtend, voordat de dag begint. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt nog een extra kamer, handig als thuiskantoor of hobbyruimte, of als je liever een extra slaapkamer wil. Het toilet op deze laag is al modern afgewerkt.

Een trap hoger, op de derde verdieping, vind je twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten. Er is een extra kamer die zich leent als werkkamer of inloopkast. De badkamer heeft een ligbad en een tweede toilet en is toe aan modernisering, dus je kunt er iets van maken waar je echt tot rust komt.

De wijk zelf heeft groene singels, parken en wandelroutes vlakbij. Supermarkten, scholen en horeca vind je binnen Overschie, en met de bus zit je zo in het centrum. De A13, A16 en A20 liggen op een paar minuten rijden, waardoor Delft en Den Haag ook dichtbij zijn.

Goed om te weten: het huis heeft energielabel D, de bovenverdieping is voorzien van HR++ glas en beneden dubbelglas. De cv-ketel is uit 2021, de stoppenkast modern. Het balkonhek moet vervangen worden. De VvE is slapend maar wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, en er wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege het bouwjaar.