Galerijflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1982: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een galerijflat (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
De Meent en de Pannenkoekstraat liggen om de hoek, met hun boetiekjes en terrassen. Dit ruime 4-kamerappartement beslaat de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex midden in het centrum van Rotterdam. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, dus je richt alles in naar eigen smaak. Stel je een gewone zaterdagochtend voor. Je loopt in een paar minuten naar de Markthal voor verse spullen, of strijkt neer bij brasserie Pierre voor een glas wijn. Heb je zin in groen, dan stap je op de fiets en ben je zo in het Kralingse Bos. De metro en tram stoppen voor de deur, en via Blaak en Beurs zit je in een wip op Rotterdam Centraal. Op de derde verdieping kom je binnen via een hal met bergkast en meterkast. De woonkamer is ruim en heeft een handige trapkast. Door de deur sta je op het balkon aan de westkant, waar de namiddagzon naar binnen valt. De dichte keuken heeft inbouwapparatuur, met een vierpits gasfornuis en een oven. Een vaste trap brengt je naar boven, naar de drie slaapkamers. Twee daarvan hebben een Velux dakraam, de derde heeft er twee plus een inbouwkast, waardoor het ochtendlicht er royaal binnenkomt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. De cv-ketel van Intergas dateert uit 2021 en het hele appartement heeft dubbel glas. Bij de woning hoort een vrijstaande berging van circa 5 m² met elektra. Het pand staat op eigen grond en de VvE is actief, met een bijdrage van 192 euro voor het appartement en 14,22 euro voor de berging per maand. Er geldt een zelfbewoningsplicht van vijf jaar. De woning draagt het Havensteder Koopzeker label en is per direct beschikbaar. Wil je hier wonen, dan reken je op een plek waar de stad echt voor je deur begint. Een ruime basis om jaren vooruit te kunnen, met de uitvalswegen richting de Ring en de A16 op tien minuten rijden. Kom gerust een keer kijken hoe het voelt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 382.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1982
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Vondelweg 130 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
91 m²
4 kamers
