Rotterdam, Wemeldingestraat 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Wemeldingestraat ligt in Charlois, een buurt in Rotterdam-Zuid waar kinderen op straat spelen en de winkels, scholen en het openbaar vervoer allemaal om de hoek zitten. Op nummer 34 staat een hoekwoning uit 1960 die wacht op iemand met tijd, ideeën en zin om te klussen.

Het is een echte kluswoning van ongeveer 60 m², met een inhoud van 220 m³. De basis staat er, grotendeels dubbelglas en verwarming via een CV-ketel, maar de rest mag je helemaal naar je eigen hand zetten. Je begint hier met een leeg canvas en een solide casco, geen afgeraffelde afwerking waar je later spijt van krijgt.

Wat dit huis bijzonder maakt is het perceel van 206 m², op eigen grond. Er is een ruime achtertuin en een voortuin, genoeg buitenruimte om een schuur neer te zetten, een moestuin te beginnen of op zomeravonden buiten te eten terwijl de kinderen veilig rondrennen. Als hoekwoning heb je net dat beetje extra lucht om je heen.

Ik zie de ochtenden hier al voor me. Koffie in de tuin voordat de straat wakker wordt, de fiets pakken naar het centrum dat met het ov zo bereikbaar is, en aan het eind van de dag terugkomen in een huis dat langzaam echt van jou wordt. Voor wie graag zelf verbouwt is dat precies de aantrekkingskracht.

Nog even het praktische. De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap door een vereffenaar die door de rechtbank Rotterdam is aangewezen, met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst. Oplevering kan snel, of in overleg. Wemeldingestraat 34 zoekt iemand die er weer iets moois van maakt.