Eengezinswoning, tussenwoningRotterdam, Zevenkampse Ring 269
91 m²
135 m²
4 kamers
1982
B
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-35K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1982: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
De Roer, een van de straten in Ommoord waar de huizen met hun voortuinen net iets terugliggen van de stoep. Deze eengezinswoning uit 1982 is een echte kluswoning. De basis staat er, maar alles vraagt om jouw hand en jouw smaak. Beneden vind je een lichte woonkamer en een open keuken aan de tuinzijde, met zicht op een achtertuin van ruim 14 meter diep. Boven liggen drie slaapkamers en een badkamer. Het perceel meet 135 m², de woning zelf 91 m². Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ruimte zat voor fietsen, gereedschap of een hobby die uit de hand loopt. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie in de tuin staat en bedenkt waar de uitbouw moet komen. De woning laat zich moderniseren en mogelijk vergroten, met dakkapellen boven of een uitbouw aan de achterkant. Wie verder kijkt dan de huidige staat, ziet vooral wat het worden kan. De ligging maakt veel goed. Scholen, winkels en de metro liggen om de hoek, dus je staat zo in de stad of juist het groen in. De Zevenhuizerplas, het Wollefoppenpark en de Rotte met de Rottemeren liggen op fietsafstand, fijn voor een rondje hardlopen of zwemmen in de zomer. De woning heeft energielabel B, elektrische zonneschermen aan voor- en achterzijde en stadsverwarming, dus gasloos. De erfpachtcanon bedraagt 2.151,72 euro per jaar, na fiscaal voordeel zo'n 112 euro netto per maand. Oplevering kan snel, dus je kunt vlot beginnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1982
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Zevenkampse Ring 269 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
