Rozenburg (ZH), Rembrandtsingel 37

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Rembrandtsingel in het centrum van Rozenburg staat Residence Rembrandt, een goed onderhouden complex uit 1967. Op de eerste verdieping ligt dit vierkamerappartement van 85 m², dat nog volledig gemoderniseerd moet worden. De basis is er wel: een praktische indeling, drie slaapkamers, een balkon op het westen.

Je stapt vanaf de galerij direct de woonkamer met keuken binnen, samen zo'n 42 m². Vanuit de kamer kijk je uit over de brede singel met fontein en het groen eromheen. Vrij uitzicht, geen gebouw dat het wegneemt. De keuken zit aan de galerijkant en heeft nog een lichte inrichting met vierpitsgaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een geiser voor warm water. De meterkast is vernieuwd met zes groepen en twee aardlekschakelaars, en er ligt glasvezel.

Het balkon ligt op het westen, wat betekent dat je hier in de zomer tot laat in de avond in de zon zit met zicht op die fontein. Slaapkamer 1 (11 m²) komt ook op het balkon uit en heeft twee vaste kasten. Slaapkamer 2 is 10 m² met eveneens twee kasten, slaapkamer 3 meet 8 m². De gang heeft een diepe bergkast en nog twee vaste kasten, plus toegang tot toilet en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

De bruine plavuizen in woonkamer, keuken en gang zijn het eerste wat eruit gaat, vermoed ik. Verder: houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, energielabel C, blokverwarming met jaarlijkse afrekening. De VvE kost 188,95 euro per maand, exclusief voorschot stookkosten. Beneden heb je een eigen berging van 6 m² en het complex heeft een lift. Parkeren kan in de buurt; voor een toegewezen plek van de VvE is er nu een wachtlijst.

Boodschappen doen kan lopend, de winkels van Rozenburg liggen om de hoek. De oprit naar de A15 en A20 bereik je binnen vijf tot tien autominuten, waarmee Rotterdam, Den Haag en de Maasvlakte allemaal binnen bereik liggen. Inhoud van de woning is circa 280 m³, appartementsrecht op eigen grond.

De woning staat leeg en kan snel worden opgeleverd, of in overleg. Verkoop vindt plaats in de staat waarin het pand zich nu bevindt; in de koopovereenkomst komen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Een lijst roerende zaken en vragenlijst zijn er niet.