Verkocht onder voorbehoud's-Gravenzande, Bordewijkstraat 22
94 m²
243 m²
5 kamers
1991
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €36.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in 's-Gravenzande, klaar voor jouw stempel
Aan de Bordewijkstraat 22 in ’s-Gravenzande staat een eengezinswoning uit 1991, met een woonoppervlakte van circa 94 m² op een perceel van ongeveer 243 m². De woning is jarenlang netjes onderhouden, maar kent eenvoudige en gedateerde afwerkingen. Dit biedt ruimte om het huis naar eigen voorkeur te moderniseren.
De begane grond bestaat uit een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal leidt een deur naar de woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Deze ruimte meet circa 27 m² en ontvangt veel licht door de grote ramen en tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich een keuken van ongeveer 7 m²; deze is praktisch ingericht en vormt een basis voor verdere vernieuwing.
De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over voldoende ruimte voor beplanting of zitplekken. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m²; daarnaast is er een achterom aanwezig.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 5 m²). De badkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 4 m² en bevat douche, wastafel en toilet. Zowel slaapkamers als badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd.
De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap; het daglicht valt binnen door het dakraam. Met circa 12 m² vloeroppervlakte, plus bergruimte onder de schuine kap, biedt deze zolder mogelijkheden als extra slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.
De woning ligt in een rustige wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand; uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan in de straat.
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Energielabel C (geldig tot 2034) - Achtertuin met berging en achterom - Voormalige huurwoning Arcade ‘Mens en Wonen’ - Zelfbewoningsplicht: drie. jaar na aankoop - Oplevering in overleg - Transport via Westvaer Notarissen of Franke Notaris te Naaldwijk
In de koopovereenkomst worden standaard ouderdoms-, materialen- én asbestclausules. opgenomen vanwege het bouwjaar vóór 1995. De verkoopvoorwaarden van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing; informatie geldt als uitnodiging tot onderhandeling of aanbod.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 479.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1991
- Perceeloppervlakte
- 243 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €560.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €530.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.607
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €530.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bordewijkstraat 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
110 m²
3 kamers
