's-Gravenzande, Bordewijkstraat 22
94 m²
243 m²
5 kamers
1991
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-36K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1991: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in 's-Gravenzande, klaar voor jouw stempel
Aan de Bordewijkstraat 22 in ’s-Gravenzande staat een eengezinswoning uit 1991, met een woonoppervlakte van circa 94 m² op een perceel van ongeveer 243 m². De woning is jarenlang netjes onderhouden, maar kent eenvoudige en gedateerde afwerkingen. Dit biedt ruimte om het huis naar eigen voorkeur te moderniseren.\ \ De begane grond bestaat uit een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal leidt een deur naar de woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Deze ruimte meet circa 27 m² en ontvangt veel licht door de grote ramen en tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich een keuken van ongeveer 7 m²; deze is praktisch ingericht en vormt een basis voor verdere vernieuwing.\ \ De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over voldoende ruimte voor beplanting of zitplekken. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m²; daarnaast is er een achterom aanwezig.\ \ Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 5 m²). De badkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 4 m² en bevat douche, wastafel en toilet. Zowel slaapkamers als badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd.\ \ De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap; het daglicht valt binnen door het dakraam. Met circa 12 m² vloeroppervlakte, plus bergruimte onder de schuine kap, biedt deze zolder mogelijkheden als extra slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.\ \ De woning ligt in een rustige wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand; uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan in de straat.\ \ Bijzonderheden:\ - Bouwjaar: 1991\ - Energielabel C (geldig tot 2034)\ - Achtertuin met berging en achterom\ - Voormalige huurwoning Arcade ‘Mens en Wonen’\ - Zelfbewoningsplicht: drie. jaar na aankoop\ - Oplevering in overleg\ - Transport via Westvaer Notarissen of Franke Notaris te Naaldwijk\ \ In de koopovereenkomst worden standaard ouderdoms-, materialen- én asbestclausules. opgenomen vanwege het bouwjaar vóór 1995. De verkoopvoorwaarden van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing; informatie geldt als uitnodiging tot onderhandeling of aanbod.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 479.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1991
- Perceeloppervlakte
- 243 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Bordewijkstraat 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.