Verkocht onder voorbehoud's-Gravenzande, Kornalijn 19
104 m²
127 m²
5 kamers
1975
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-40K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1975: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in 's-Gravenzande, klaar voor jouw stempel
Aan de Kornalijn 19 in 's-Gravenzande staat een eengezinswoning uit 1975 met energielabel B, 104 m² woonoppervlak en een perceel van 128 m². De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2007, de kunststof kozijnen kwamen erin in 2013. Een nette basis om verder vorm te geven. Beneden valt het licht meteen op. De doorzonkamer met balkenplafond en laminaatvloer kijkt aan de achterzijde uit op de tuin, met grote ramen en een deur die je zo naar buiten laat stappen. De keuken zit aan de voorkant, met karakteristieke wandtegels en een breed raam dat uitkijkt over de straat. Praktisch ingedeeld, klaar om naar eigen smaak op te knappen. De achtertuin is verrassend diep en grotendeels bestraat, met achterom. Op zomeravonden vind je hier altijd wel een plek in de zon, op een ander moment juist schaduw. Achterin staat een stenen berging, waarvan het dak in 2023 is vernieuwd. Handig voor de fietsen, voor gereedschap, voor wat je maar wilt opslaan. Boven liggen drie slaapkamers van een fijn formaat. De badkamer uit 2007 heeft douche, wastafel en toilet, met mechanische ventilatie uit 2009. Via een vaste trap kom je op zolder, met een voorzolder waar de Avanta CW3 uit 2010 hangt en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer heeft een dakraam, prima geschikt als vierde slaapkamer of werkplek. De wijk is rustig. Winkels, scholen en sport liggen om de hoek, en je fietst in een paar minuten naar het centrum van 's-Gravenzande. Het strand bij de Slag is op de fiets goed te doen, leuk voor een ommetje op een vrije zaterdag of een snelle duik na het werk. Goed om te weten: deze woning was eerder huurwoning bij Arcade, en tot en met woensdag 13 mei 2026 geldt een voorrangsregeling voor huurders uit een sociale huurwoning. Voor de koper geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar. In de koopakte komen standaard een ouderdoms en asbestclausule. Transport loopt via Westvaer Notarissen of Franke Notaris in Naaldwijk, oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 465.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1975
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en voortuin
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kornalijn 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.