Verkocht onder voorbehoud's-Gravenzande, Kornalijn 19
104 m²
127 m²
5 kamers
1975
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €40.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in 's-Gravenzande, klaar voor jouw stempel
Aan de Kornalijn 19 in 's-Gravenzande staat een eengezinswoning uit 1975 met energielabel B, 104 m² woonoppervlak en een perceel van 128 m². De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2007, de kunststof kozijnen kwamen erin in 2013. Een nette basis om verder vorm te geven.
Beneden valt het licht meteen op. De doorzonkamer met balkenplafond en laminaatvloer kijkt aan de achterzijde uit op de tuin, met grote ramen en een deur die je zo naar buiten laat stappen. De keuken zit aan de voorkant, met karakteristieke wandtegels en een breed raam dat uitkijkt over de straat. Praktisch ingedeeld, klaar om naar eigen smaak op te knappen.
De achtertuin is verrassend diep en grotendeels bestraat, met achterom. Op zomeravonden vind je hier altijd wel een plek in de zon, op een ander moment juist schaduw. Achterin staat een stenen berging, waarvan het dak in 2023 is vernieuwd. Handig voor de fietsen, voor gereedschap, voor wat je maar wilt opslaan.
Boven liggen drie slaapkamers van een fijn formaat. De badkamer uit 2007 heeft douche, wastafel en toilet, met mechanische ventilatie uit 2009. Via een vaste trap kom je op zolder, met een voorzolder waar de Avanta CW3 uit 2010 hangt en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer heeft een dakraam, prima geschikt als vierde slaapkamer of werkplek.
De wijk is rustig. Winkels, scholen en sport liggen om de hoek, en je fietst in een paar minuten naar het centrum van 's-Gravenzande. Het strand bij de Slag is op de fiets goed te doen, leuk voor een ommetje op een vrije zaterdag of een snelle duik na het werk.
Goed om te weten: deze woning was eerder huurwoning bij Arcade, en tot en met woensdag 13 mei 2026 geldt een voorrangsregeling voor huurders uit een sociale huurwoning. Voor de koper geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar. In de koopakte komen standaard een ouderdoms en asbestclausule. Transport loopt via Westvaer Notarissen of Franke Notaris in Naaldwijk, oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 465.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1975
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en voortuin
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €545.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €515.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.533
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €515.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kornalijn 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
110 m²
3 kamers
