Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-48K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, hoekwoning in Schagen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Groeneweg, een wijk in Schagen waar de straten ruim zijn opgezet, staat deze hoekwoning uit 1972. Het huis heeft 126 m² woonoppervlakte en vraagt om een volledige opknapbeurt. De basis is degelijk, de rest mag jij invullen. Loop je de straat uit, dan sta je zo op de Groeneweg en wandel je langs het Schagerkoggekanaal de polder in. Fiets je de andere kant op, dan ben je binnen vijf minuten in het centrum met de dagelijkse boodschappen en de zaterdagse markt. Twee basisscholen liggen op loopafstand, en er zijn speeltuintjes in de buurt voor de kinderen. Het treinstation brengt je richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder, en de N248 ligt op een paar minuten rijden. Beneden strekt de doorzonwoonkamer zich over de hele lengte van het huis uit, met grote ramen die veel licht binnenlaten. De keuken zit nu nog dicht aan de tuinzijde, met de achterdeur naar buiten. Breek je de wand ertussen weg, dan krijg je een royale leefruimte met open keuken die uitkijkt op de tuin. In de hal vind je verder een gastentoilet en de meterkast. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, twee aan de achterkant en één aan de voorzijde met een eigen wastafel. De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een dakkapel de vierde slaapkamer ruim en licht maakt. Een fijne plek voor een werkkamer of een logeerkamer. De achtertuin ligt op het zuiden, dus van de ochtendkoffie tot de late namiddag schijnt de zon hier naar binnen. Er is een betegeld terras, gras en groene borders, met achterin een stenen berging. Voor de deur en rond het huis is plek om te parkeren. Het energielabel is C en de woning wordt verkocht met volledige eigendom. Goed om vooraf te weten: er gelden een ouderdoms- en asbestclausule vanwege het bouwjaar, en een niet-bewonersclausule omdat de verkopers er zelf niet hebben gewoond. Verder een anti-speculatiebeding van zeven maanden en een verbod op Airbnb, short stay en kamerverhuur. De vaste projectnotaris is Westvaer in Utrecht. De volledige tekst van de clausules kun je bij ons kantoor opvragen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 300 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Populierenlaan 80 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €33-48K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.