Sint Pancras, Bovenweg 22
95 m²
754 m²
6 kamers
Voor 1906
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €36.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Sint Pancras, klaar voor jouw stempel
Aan de Bovenweg 22 in het centrum van Sint Pancras staat een woning die vraagt om grondige renovatie. De ligging is centraal, op een perceel van 754 m². De woning is vrijstaand, maar aan beide zijden geschakeld met de buren; sloop is daarom niet toegestaan. Er is geen centrale verwarming aanwezig en modernisering van het geheel is noodzakelijk.
Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij gelegen. Alkmaar bevindt zich op enkele minuten afstand en uitvalswegen richting Heerhugowaard, Schagen en de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar.
De vraagprijs bedraagt € 399.000,- (bieden vanaf) en het energielabel is G. Bezichtigingen staan gepland op vrijdagmiddag 17 april tussen 16:00 en 17:00 uur en zaterdagochtend 18 april tussen 9:30 en 10:30 uur. Documentatie over het object wordt via Move verstrekt na aanmelding.
Op de begane grond bevindt zich een entreehal met toegang tot badkamer, berging en een tussenhal naar woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde ontvangt veel daglicht door grote ramen; aan de achterzijde ligt de keuken met uitzicht op de diepe tuin. In de ruime berging zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig; deze ruimte geeft tevens toegang tot buiten.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met drie slaapkamers, elk vergroot door dakkapellen aan weerszijden. Vanuit een slaapkamer achterin bereikt men een vierde kamer, geschikt als werkruimte of extra slaapkamer.
Achter het huis ligt een diepe tuin met twee vrijstaande bergingen, een kas, een moestuin achterop het perceel, voorzien van waterbron met pomp.
Belangstellenden kunnen tot dinsdag 28 april om 12:00 uur digitaal bieden via Move; daarna beslist de familie wie koper wordt. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring kantonrechter; notariskeuze ligt bij verkoper (in overleg). Aankoop geschiedt ‘as is, where is’: zonder garanties of aansprakelijkheid vanuit verkoper. In het koopcontract worden ouderdoms- én asbestclausule opgenomen.
Deze woning biedt ruimte voor verbeelding én vakmanschap, voor wie niet terugschrikt voor ingrijpend herstelwerk.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 754 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bovenweg 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers