Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1972: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Sittard, klaar voor jouw stempel
In Limbrichterveld, een wijk waar scholen en winkels op loopafstand liggen, staat deze gezinswoning uit 1972. Circa 113 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een ruime garage met aangebouwde hobbyruimte. Op onderdelen toe aan een opfrisbeurt.\ \ De entree komt uit op een hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap. De woonkamer beslaat ongeveer 37 m². Een marmeren schouw, een gevelkachel, een trapkast, en achterin openslaande deuren naar de tuin. De keuken erachter (circa 9 m²) is gesloten en sober uitgevoerd: vierpits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler van Daalderop. Hier hangt ook de Intergas cv-ketel uit 2008. Wie de tussenmuur eruit haalt, houdt zo'n 46 m² leefruimte over.\ \ Boven ligt een ruime overloop met twee muurkasten. Vier slaapkamers, allemaal volwaardig. De voorste, ongeveer 12 m², heeft een wastafel en de deur naar het balkon. Slaapkamer twee meet 9 m². De derde, weer 12 m², heeft eveneens een wastafel. Slaapkamer vier is 9 m². De badkamer (4,5 m²) bevat een ligbad, wastafel, staand toilet en een Vaillant geiser uit 2022.\ \ De achtertuin is volledig omsloten en bereikbaar via een zij-ingang. Terras vooraan, gazon erachter, een houten tuinhuis tegen de erfafscheiding. Vanuit de tuin loop je zo de garage van 27 m² in, met lichtkoepel en een elektrisch bedienbare openslaande poort die uitkomt op de oprit. Daarnaast nog een hobbyruimte van 18 m², ook met lichtkoepel. Werkplaats, atelier, opslag, vul maar in.\ \ Constructief: betonvloeren op beide bouwlagen. Houten kozijnen, beneden grotendeels dubbel glas, boven enkel. Rolluiken aanwezig. De meterkast telt vijf groepen met krachtstroom, een hoofdschakelaar en een slimme elektrameter.\ \ De woning vraagt op punten om modernisering, vooral de keuken en het glaswerk op de verdieping. Daar staat de plattegrond tegenover, en de buitenruimte met garage die je in deze prijsklasse niet vaak naast elkaar ziet in Sittard.\ \ Waarborgsom of bankgarantie tien procent van de koopsom, te storten bij de notaris zodra de ontbindende voorwaarden verlopen, of anders binnen twee weken na ondertekening. Geen rentevergoeding door verkoper.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 289.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 284 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Spechtstraat 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
