Sneek, Winsemiusstraat 24

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Noorderhoek, niet ver van het centrum en nabij een speelplantsoen, basisschool, supermarkt en treinstation, staat deze tussenwoning uit 1939. De woning is gebouwd op een perceel van 130 m² eigen grond. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 85 m²; de inhoud is ongeveer 310 m³.

De begane grond bestaat uit een ruime entree met hal, toilet en trapopgang. In de trapkast bevinden zich de meterkast (vijf groepen met aardlekschakelaar). De woonkamer en-suite beslaat circa 26 m² en heeft originele suitedeuren met glas-in-lood alsook marmeren schouwen in zowel voor- als achterkamer. Aan de achterzijde is een uitgebouwde keuken van ongeveer 11 m² gesitueerd, eenvoudig ingericht. Aangrenzend bevindt zich een badkamer van circa 3 m² met douche en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast zijn er twee bergingen: één aangebouwd (circa 7 m²) en één in gebruik geweest als volière.

De tuin aan de achterzijde meet ongeveer elf meter diep, biedt toegang tot een steeg via het achterom en ligt aan het einde van de rij woningen. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een tuin.

Op de eerste verdieping geeft een overloop van circa 8 m² toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk circa 6, 8 en 10 m²), elk voorzien van vaste kasten. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel geplaatst. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Nefit HR-combi).

De tweede verdieping is bereikbaar via een losse steile trap vanaf de overloop. Op zolder – circa 6 m² vloeroppervlak – zijn twee dakramen aangebracht; er is verwarming aanwezig en de nokhoogte bedraagt ongeveer twee meter. Met het plaatsen van een vaste trap zou hier eventueel nog extra ruimte gecreëerd kunnen worden.

Het huis beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing en mogelijk enige dakisolatie. Het voorlopige energielabel is F; verwarmd wordt middels bovengenoemde oudere cv-ketel.

Bezichtiging vindt uitsluitend plaats via bemiddeling door de makelaar.