Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Soest, klaar voor jouw stempel
In de Soesterbergsestraat, op een perceel van 860 m², stond tot februari 2025 restaurant De Bauers. Iedereen in Soest kende het. Na een grote brand zijn het restaurant en de bovenwoning verloren gegaan, en de opstallen zijn inmiddels grotendeels gesloopt tot op de beganegrondvloer. Wat er nu ligt, is vooral ruimte. De aanbouw aan de achterzijde staat er nog, de rest wacht op iemand met een plan. Het object wordt verkocht in de huidige staat, as is, where is, op basis van het Sloopbestek KakesWaal (2503KEC108362, 21-02-2025) en het asbestinventarisatierapport van Nomacon (NT250325, 03-03-2025). De bestemming is horeca. De ligging maakt veel goed. Winkels, supermarkten en een paar horecazaken zitten op loopafstand, en de bushalte om de hoek brengt je zo het dorp uit. Je kunt je een terras voorstellen dat in de ochtend de eerste zon vangt, met buurtbewoners die langslopen voor hun boodschappen. Voor een ondernemer die hier opnieuw wil beginnen, is dat het soort plek waar mensen vanzelf naartoe lopen. Wat het wordt, ligt open. Nieuwbouw binnen de horecabestemming, of een andere invulling die de gemeente toestaat. De mogelijkheden rond bestemmingsplan, vergunningen en ontwikkeling check je het beste rechtstreeks bij de gemeente Soest, Raadhuisplein 1, 3762 AV Soest, telefoon 035-6093411. Een lege plek met een bekende naam en een goed adres. Voor ontwikkelaars, beleggers en horecaondernemers die iets eigens willen neerzetten, ligt hier de ruimte om te beginnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 860 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Burg Grothestraat 55A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.