Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Someren, klaar voor jouw stempel
De Horst ligt aan de rand van Someren, een straat waar je vanzelf langzamer gaat rijden. Vrijstaande huizen op ruime kavels, volwassen groen tussen de percelen, en geen doorgaand verkeer omdat de wegen en groenstroken gezamenlijk eigendom zijn van de bewoners. Het is bestemmingsverkeer en verder niemand. Op nummer 6 ligt een kavel van 5.525 m². Dat is veel grond voor één huis, met alle ruimte voor een vrijstaande woning, een diepe tuin en terrassen die meebewegen met de zon. Aan de achterzijde staat niets, en daar komt ook niets. Geen inkijk, geen lichten van de buren, alleen het landschap dat overloopt in wat ooit jouw tuin wordt. Wat dit kavel apart maakt: de bouwvergunning is er al. DenolderVleugels Architecten hebben een ontwerp gemaakt dat in de omgeving opgaat, en de tekeningen, plattegronden en onderzoeken liggen klaar ter inzage. Je hoeft geen jarenlang vergunningstraject in te gaan maar kunt voortbouwen op wat er ligt. Wil je liever je eigen plan, dan kan het ook als vrije bouwkavel, binnen de kaders van het omgevingsplan. Stel het je een ochtend in oktober voor. Je staat op, de mist hangt nog laag over het veld achter het huis, en het enige geluid komt van de vogels. Door het seizoen heen verandert het uitzicht steeds, van fris voorjaarsgroen tot de warme tinten van de herfst. Je woont hier niet naast de natuur, maar er middenin. En toch zit je niet ver weg. Eindhoven, ASML en de High Tech Campus liggen op zo'n 25 autominuten, de uitvalswegen zijn vlakbij en het dorp met zijn voorzieningen om de hoek. Landelijke rust met Brainport binnen handbereik, dat is een combinatie die je zelden tegenkomt. Het omgevingsplan "Gemeente Someren, Someren, De Horst 6" is op 24 oktober 2025 door de gemeenteraad vastgesteld en inmiddels onherroepelijk. De kavel wordt aangeboden kosten koper, inclusief BTW.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 900.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 5525 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan De Horst 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
