Spijkenisse, Getijdenkreek 12
106 m²
145 m²
5 kamers
1982
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €40.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Spijkenisse, klaar voor jouw stempel
In de wijk Vriesland in Spijkenisse ligt een eengezinswoning uit 1982, met vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats op eigen grond. De woning beschikt over deels kunststof en deels houten kozijnen, beide voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde grenst een tuin direct aan het water; hier bevindt zich ook een berging voor fietsen of gereedschap. Energielabel B is toegekend; verwarming vindt plaats via een Nefit cv-ketel.
De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is gericht op de tuin en krijgt daglicht door grote ramen en openslaande deuren naar buiten. De vloerafwerking is neutraal gehouden; onder de trap bevindt zich extra bergruimte. Aan de straatzijde ligt een open keuken, uitgerust met spoelbak, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar vanaf de overloop. Hier is ook een badkamer aanwezig met ligbad, tweede toilet en wastafel; betegeling en inrichting zijn functioneel uitgevoerd. Op de zolderverdieping bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de cv-opstelling. Hier ligt tevens een vierde slaapkamer met dakraam.
Enkele kenmerken: - Vier slaapkamers - Energielabel B - Eigen grond - Parkeerplaats op eigen terrein - Kunststof én houten kozijnen met dubbel glas - Bouwjaar 1982
De. ligging biedt goede verbindingen richting Rotterdam via A15/A20; metrostation en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Voorzieningen als scholen, speeltuinen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.
Bij verkoop wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in het koopcontract volgens het model van NVM/Consumentenbond/Vereniging Eigen Huis; levering geschiedt in overleg conform. lijst roerende zaken. Een bouwkundige keuring behoort tot de mogelijkheden.
Sinds januari 2023 geldt bij verkoop van bestaande woningen verplichting tot digitaal biedlogboek (niet voor nieuwbouw of bedrijfsobjecten). Ondertekening kan digitaal plaatsvinden via DocuSign.
Spijkenisse maakt deel uit van gemeente Nissewaard (opgericht 2015), gelegen op Voorne-Putten nabij Rotterdam, met stedelijke voorzieningen binnen bereik temidden van groene ruimte.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1982
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Getijdenkreek 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €28.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
54 m²
3 kamers