Spijkenisse, Nieuwstraat 129
85 m²
3 kamers
1987
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Spijkenisse, klaar voor jouw stempel
Te midden van het centrum van Spijkenisse ligt een appartement met drie kamers, een balkon en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. Het gebouw beschikt over een centrale entree op de begane grond, voorzien van lift, bellentableau en gemeenschappelijk trappenhuis. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Via de hal zijn één van de slaapkamers en de woonkamer te bereiken; vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en tot de dichte keuken aan de voorzijde, die eenvoudig is ingericht. met spoelbak. Verder zijn er een tweede slaapkamer (hoofslaapkamer), apart toilet en badkamer met douche, radiator en wastafel.
De berging (nr. 129 | A 524) is gesitueerd op hetzelfde parkeerdek als de toegewezen parkeerplaats (nr. 129 | A 577). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Een VR-ketel verzorgt de verwarming; daarnaast is een videofooninstallatie aanwezig.
De maandelijkse VvE-bijdragen bedragen volgens opgave voor 2025 circa €178,00 voor het appartement zelf, €10,08 voor de berging en €10,08 voor de parkeerplaats. Het complex staat op erfpachtgrond; deze is afgekocht tot 1 januari 2036. Afkoop van erfpacht per 2026 kan via de gemeente tegen betaling van €26.702,- (onder voorbehoud bij overdracht vóór 1 maart 2026).
In de koopovereenkomst worden onder meer een asbestclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen; eigendomsoverdracht verloopt via projectnotaris NL Notariaat/Blom & Pijpers Notarissen. (voorheen Bussink). Er geldt dat pas sprake is van koop wanneer beide partijen hebben getekend; dit kan eventueel digitaal plaatsvinden via DocuSign met iDIN-identificatie.
Sinds januari 2023 wordt bij verkoop door makelaars wettelijk een biedlogboek bijgehouden; mondeling uitgebrachte biedingen dienen vervolgens digitaal bevestigd te worden via MOVE-account.. Spijkenisse maakt deel uit van Nissewaard in Zuid-Holland: sinds 2015 omvat deze gemeente ruim tachtigduizend inwoners verspreid over bijna honderd vierkante kilometer in Voorne-Putten.. De stad zelf combineert stedelijke voorzieningen met rustige woonwijken nabij Rotterdam.
Alle opgegeven maten zijn indicatief; aan plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Oplevering v
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1987
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Nieuwstraat 129 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
54 m²
3 kamers