Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Sprang-Capelle, klaar voor jouw stempel
Aan de Vier Heultjes ligt een bouwperceel van 1.510 m², direct grenzend aan het water. Hier mag een vrijstaande woning verrijzen, met ruimte voor een garage of carport en de mogelijkheid om de woning als semibungalow uit te voeren. De vergunning is al verleend; de bouw kan dus zonder vertraging starten. Uitbreiden kan vergunningsvrij tot een totaal bebouwd oppervlak van 226 m², waarvan 72 m² zonder vergunning gerealiseerd mag worden.
De tuin sluit aan op het water. Een aanlegsteiger, eigen boot of zwemmen behoort tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde biedt het perceel parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein; daarnaast zijn er in de omgeving extra parkeerplekken beschikbaar. In Capelle zelf zijn voorzieningen aanwezig, evenals een jachthaven en twee strandjes aan de plas. De ligging nabij de A59 zorgt dat steden als Waalwijk, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.
Het ontwerp voorziet in energielabel A+++, waarmee nagenoeg energieneutraal wonen mogelijk wordt. Er is vrijheid in keuze van aannemer en indeling: levensloopbestendig bouwen behoort tot de opties dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; wie dat wenst kan deze ruimtes. weglaten ten gunste van een grotere woonkamer en deze later alsnog toevoegen.
De globale indeling bestaat uit: - Begane grond: entree met meterkast en toilet, woonkamer met keuken (circa 30 m²), openslaande tuindeuren naar overkapping, slaapkamer eveneens met. tuindeuren en aangrenzende badkamer, toegang tot garage/berging. - Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (circa 15 m² en 8 m²), ruime badkamer naar eigen wens; uitbreiding via dakkapellen mogelijk. - Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² exclusief garage en heeft een inhoud van circa 577 m³ (exclusief garage). Bouwjaar staat gepland op 2026. Het perceel kent volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie rondom huis; uitbreiden met bijvoorbeeld schuur, spa of gym is toegestaan binnen het vergunningsvrije deel.
Vraagprijs bedraagt €625.000 v.o.n.; locatie: Vier Heultjes 82 | Woningtype C.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1510 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €705.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €675.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.321
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €675.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vier Heultjes 82 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
158 m²
4 kamers