Sprang-Capelle, Vier Heultjes 83

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Vier Heultjes 83, een bouwperceel van 1.795 m² waar het water vrijwel tot aan je tuin komt. De vergunning is er al, dus je kunt zo beginnen.

Het ontwerp (Woningtype D) geeft je 144 m² woonoppervlak en 577 m³ inhoud, exclusief garage. Beneden een woonkamer met keuken van ongeveer 30 m², openslaande deuren naar een overkapping, en als je wilt een slaapkamer met badkamer op dezelfde verdieping. Kies je voor de variant zonder, dan wordt de woonkamer groter en houd je de optie open om het later alsnog te doen. Boven twee slaapkamers van circa 15 m² en 8 m², een ruime badkamer, en via een vlizotrap een bergzolder. Dakkapellen kunnen er nog bij voor extra meters.

Wat dit perceel bijzonder maakt is de rand. De tuin grenst bijna direct aan de recreatieplas, ruimte genoeg voor een aanlegsteiger en een bootje dat je zo het water op vaart. Twee strandjes liggen aan dezelfde plas, en in Capelle vind je de jachthaven. Rondom het gebied kun je eindeloos wandelen.

Een ochtend hier begint waarschijnlijk met koffie onder de overkapping en uitzicht over het water. Later op de dag stap je in de boot of loop je naar het strandje. Voor de deur parkeer je meerdere auto's op eigen terrein, plus de garage of carport.

De woning krijgt energielabel A+++ en is nagenoeg energieneutraal. Je kiest je eigen aannemer. Vergunningsvrij uitbouwen mag tot een totaal bebouwd oppervlak van 226 m², waarvan 70 m² vergunningsvrij, te gebruiken als aanbouw of als los gebouw: een schuur, een spa, een gym, een tuinhuis.

Sprang-Capelle heeft alle voorzieningen in het dorp zelf. De A59 ligt op een paar autominuten, waardoor Waalwijk, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Vraagprijs: € 590.000 v.o.n.