Sprang-Capelle, Willem van Gentsvaart 28

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het oude lint van Sprang-Capelle staat een kortgevelboerderij uit 1840, midden in De Langstraat. Een rijksmonument met een restauratieopgave, en met ruimte om iets moois van te maken.

Binnen vind je nog veel van wat er ooit was. Gebinten, bedsteden, schuifvensters met luiken, een kelder met opkamer. De hoge deel met zichtbare gebintconstructie is het ruimtelijke hart van het pand, en het achterhuis is groot genoeg om er echt iets eigens van te maken. Het voorhuis verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat.

Rondom de boerderij ligt circa 5.000 m² eigen grond. Daarnaast kun je optioneel circa 4.500 m² aansluitende landbouwgrond bijkopen, nu nog in gebruik als akker. Genoeg ruimte voor een moestuin, wat kippen, een boomgaard, of gewoon meer lucht om je heen. Het erf voelt landelijk, met het open polderlandschap als achtertuin.

Restauratiearchitectenbureau Moons heeft een verkennend herbestemmingsonderzoek gedaan en al eerste afstemming met de gemeente Waalwijk gevoerd. Onder voorwaarden zijn er mogelijkheden voor splitsing, een tweede woning in het achterhuis, herbouw van een voormalige schuur en in totaal maximaal drie wooneenheden op het erf. Een mooi vertrekpunt voor meer-generatiewonen, wonen en werken, of een combinatie. Vergunningen vraag je als koper zelf aan, Moons kan je daarin begeleiden.

Omdat het een rijksmonument is, kun je gebruik maken van subsidieregelingen en financiering via het Nationaal Restauratiefonds, waaronder de SIM-regeling. Ook verduurzamen binnen monumentale context kan vaak meer dan je denkt. Zo blijft het karakter intact terwijl je toewerkt naar comfort van nu.

De ligging is bijna luxe te noemen voor wie van rust houdt. Sprang-Capelle hoort bij Waalwijk, en via de A59 ben je zo in Tilburg, Breda of Den Bosch. De Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek voor lange wandelingen of een rondje met de hond. 's Ochtends koffie op het erf, in de verte een tractor, en daarna binnen tien minuten in het bos.

Een huis voor iemand met geduld, een plan en gevoel voor erfgoed. Wie hier instapt, koopt geen afgeronde woning maar een lange termijn project met karakter, ruimte en perspectief.