Woonboerderij, vrijstaande woningSprang-Capelle, Willem van Gentsvaart 28
158 m²
5000 m²
4 kamers
1840
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €41-60K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1840: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Sprang-Capelle, klaar voor jouw stempel
Aan het oude lint van Sprang-Capelle staat een kortgevelboerderij uit 1840, midden in De Langstraat. Een rijksmonument met een restauratieopgave, en met ruimte om iets moois van te maken. Binnen vind je nog veel van wat er ooit was. Gebinten, bedsteden, schuifvensters met luiken, een kelder met opkamer. De hoge deel met zichtbare gebintconstructie is het ruimtelijke hart van het pand, en het achterhuis is groot genoeg om er echt iets eigens van te maken. Het voorhuis verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat. Rondom de boerderij ligt circa 5.000 m² eigen grond. Daarnaast kun je optioneel circa 4.500 m² aansluitende landbouwgrond bijkopen, nu nog in gebruik als akker. Genoeg ruimte voor een moestuin, wat kippen, een boomgaard, of gewoon meer lucht om je heen. Het erf voelt landelijk, met het open polderlandschap als achtertuin. Restauratiearchitectenbureau Moons heeft een verkennend herbestemmingsonderzoek gedaan en al eerste afstemming met de gemeente Waalwijk gevoerd. Onder voorwaarden zijn er mogelijkheden voor splitsing, een tweede woning in het achterhuis, herbouw van een voormalige schuur en in totaal maximaal drie wooneenheden op het erf. Een mooi vertrekpunt voor meer-generatiewonen, wonen en werken, of een combinatie. Vergunningen vraag je als koper zelf aan, Moons kan je daarin begeleiden. Omdat het een rijksmonument is, kun je gebruik maken van subsidieregelingen en financiering via het Nationaal Restauratiefonds, waaronder de SIM-regeling. Ook verduurzamen binnen monumentale context kan vaak meer dan je denkt. Zo blijft het karakter intact terwijl je toewerkt naar comfort van nu. De ligging is bijna luxe te noemen voor wie van rust houdt. Sprang-Capelle hoort bij Waalwijk, en via de A59 ben je zo in Tilburg, Breda of Den Bosch. De Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek voor lange wandelingen of een rondje met de hond. 's Ochtends koffie op het erf, in de verte een tractor, en daarna binnen tien minuten in het bos. Een huis voor iemand met geduld, een plan en gevoel voor erfgoed. Wie hier instapt, koopt geen afgeronde woning maar een lange termijn project met karakter, ruimte en perspectief.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 775.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Aantal kamers
- 4
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1840
- Perceeloppervlakte
- 5000 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Willem van Gentsvaart 28 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.