Woonboerderij, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1890: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Staphorst, klaar voor jouw stempel
Gemeenteweg 44, midden in Staphorst aan Diek. Een vrijstaande monumentale woonboerderij uit 1890, met 2.336 m³ inhoud om mee te werken. De woning vraagt om een eigen aanpak en moderniseringsslag, en geeft je daar ook letterlijk de ruimte voor. Aan de voorzijde liggen meerdere voorkamers, een pantry en een slaapkamer. Op de deel achterin zitten al een toilet en een badkamer, de rest is nu opslag. Wie hier rondloopt ziet meteen wat het zou kunnen worden: een lange leefkeuken onder de oude balken, een werkplek bij het raam, kinderkamers boven, of misschien een atelier in het achterhuis. Stel je een ochtend voor waarin je met je koffie naar buiten loopt en het dorp om je heen langzaam wakker wordt. De bakker, de school, de winkels op de Gemeenteweg liggen op loopafstand. De karakteristieke gevels van Staphorst kleuren je dagelijkse rondje, en als je verder wilt sta je via de A28 zo op de snelweg richting Zwolle of Meppel. Een eerlijke kanttekening: de bestemming staat nu nog op detailhandel. De makelaar is in gesprek met de gemeente over een wijziging naar wonen, dus dat is iets om samen goed door te nemen voordat je plannen tekent. Voor wie van oude boerderijen houdt en zin heeft in een project met richting, is dit een plek met flink wat verhaal en nog meer toekomst.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1890
- Perceeloppervlakte
- 2432 m²
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Gemeenteweg 44 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.