Woonboerderij, vrijstaande woningStaphorst, Oude Rijksweg 170
171 m²
1705 m²
6 kamers
1860
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44-65K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Staphorst, klaar voor jouw stempel
Tussen Rouveen en Staphorst staat een woonboerderij uit 1860, vrijstaand en met de massa van een echt agrarisch erf. Het centrum van Staphorst ligt op een paar minuten rijden, met supermarkten, scholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer binnen handbereik. Je komt binnen via de hal, met het toilet aan de linkerkant en recht tegenover je de badkamer met ligbad en aparte douche. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de keuken, en er is een kelder waar je vroeger de wecks zou hebben bewaard. De slaapkamer op de begane grond heeft een vaste kast, en kan net zo goed een werkplek of speelkamer worden als je dat beter uitkomt. Boven brengt de overloop je naar drie slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde, de derde loopt over de volle breedte van het woongedeelte, ruim genoeg om er desgewenst nog een kamer van af te splitsen. De tuin ligt op het oosten en is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras, zodat je 's ochtends met je koffie van het groen geniet zonder het weekend kwijt te zijn aan maaien. Aan de voorzijde een aangelegd gazon met hortensia's, klassieke beplanting die bij het karakter van een boerderij hoort. Parkeren doe je aan de zijkant. Het achterhuis en de schuur tellen samen ongeveer 466 m². Dat is veel ruimte, en door de agrarische bestemming kun je er werkelijk kanten mee op, van hobby tot bedrijf aan huis. Het voorhuis omzetten naar een woonbestemming behoort tot de mogelijkheden, wat dit pand interessant maakt of je nu privé- of zakelijke plannen hebt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 372.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 171 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1860
- Perceeloppervlakte
- 1705 m²
- Verwarming
- Gaskachels
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €452.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €422.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.078
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €422.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oude Rijksweg 170 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €44-65K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
83 m²
3 kamers