Stein, Kelderstraat 27

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Hoekpand in de oude kern van Stein, gebouwd in 1935, en je ziet meteen waar het vandaan komt. In de jaren twintig en dertig zat aan de linkerzijde een hoedenwinkel. Die ruimte is er nog, met een eigen ingang.

Binnen kom je via de authentieke entree met de trapopgang naar boven. De woonkamer is vroeger ensuite geweest en dat zie je nog terug in de details. Achter de woonkamer ligt een eenvoudige keuken die uitkomt op een klein patiogedeelte en de garage. In de hal daarachter zitten een doucheruimte en het toilet.

Boven vind je twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad en douche. Een vaste trap brengt je naar de royale zolder, waar het licht van alle kanten binnenvalt. Wat je daar van maakt, is aan jou.

Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Geen centrale verwarming, wel een pelletkachel in de woonkamer. De kozijnen zijn hout en kunststof met nagenoeg overal dubbelglas, verder is er niet geïsoleerd. De gemeente Stein heeft het huis aangemerkt als categorie waardevol, beeldbepalend. Verkoop gebeurt met de clausule as is, where is, dus neem bij een bezichtiging iemand mee die verstand heeft van bouwen.

De tuin is niet groot, maar wel precies goed. Zonnig, met een vrije achterom, een buitenberging en een overkapping. Rechts van het huis staat een extra garage. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je de achterom opendoet, het brood haalt in het centrum dat op loopafstand ligt, en daarna de natuur inloopt voor een wandeling. Scholen zijn er ook vlakbij.

Die oude winkelruimte is misschien wel het interessantste deel van het huis. Werken aan huis, een atelier, een praktijk. De ruimte is er, met een eigen deur naar de straat, wat scheelt als er klanten komen.

Er is een 3D virtuele rondgang gemaakt. Loop die aandachtig door voordat je een bezichtiging plant, dan weet je waar je aan begint.