Sterksel, Pastoor Thijssenlaan 80
125 m²
10245 m²
4 kamers
1967
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €48.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Sterksel, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het dorp Sterksel, in het buitengebied, ligt aan de Pastoor Thijssenlaan 80 een vrijstaande woning op een perceel van circa 10.245 m². Ongeveer 8.000 m² hiervan bestaat uit weiland; het resterende deel vormt het huisperceel met bijgebouwen. De woning, gebouwd in 1968 en voorzien van spouwmuurisolatie, vraagt om renovatie maar biedt verschillende mogelijkheden voor wie ruimte zoekt of dieren wil houden.
De begane grond kent een praktische indeling. Binnenkomst is via de hal aan de voorzijde, waar zich garderobe en meterkast bevinden en een luik toegang geeft tot de kruipruimte. Vanuit de gang bereikt men drie slaapkamers; twee daarvan zijn uitgerust met kunststof draai-/kiepramen, vaste kasten en gestucte wanden. In de ouderslaapkamer is tevens een wastafel aanwezig. Boven deze kamers bevindt zich een ruime bergzolder (plafondhoogte circa 2,10 meter), bereikbaar via een vlizotrap. Op deze zolder staat ook de Nefit Ecoline HR Classic combiketel uit ongeveer 2004 opgesteld.
De keuken kijkt uit over de tuin en beschikt over kunststof kozijnen, een aluminium werkblad en onderkasten; er is toegang tot zowel kelder als provisieruimte. De doorzonwoonkamer heeft aan weerszijden kunststof kozijnen met draai-kiepramen, bevat een gashaard en pvc-vloer en biedt doorgang naar zowel keuken als hal.
Via de achterom komt men in de bijkeuken met tegelvloer, eenvoudig keukenblokje inclusief ATAG afzuigkap en keukenkastjes. Hier zijn ook badkamer (douche met thermostaatkraan en wastafel) en toilet bereikbaar vanuit respectievelijk bijkeuken of aanbouwdeel. De aanbouw stamt uit circa 1981; deze is uitgevoerd in schoonmetselwerk met ramen naar achtertuin en binnenterrein, geïsoleerd dak (platen) en glaswol in de spouwmuren.
Zonneschermen zijn aangebracht aan voor- en achterzijde van woonkamer alsook aan zuidkant van de uitbouw.
Op het erf staan diverse functionele bijgebouwen: onder meer een garage van circa 8 x 4 meter met betonvloer en kanteldeur, een zogenaamde “schop” plus grote schuur geschikt voor uiteenlopende. doeleinden.
De woning heeft voorlopig energielabel D; plattegronden evenals definitief energielabel volgen nog. Aanvaarding vindt plaats in overle
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 648.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1967
- Perceeloppervlakte
- 10245 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €727.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €697.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.431
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €697.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Pastoor Thijssenlaan 80 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €33.000 tot €48.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
