Tegelen, Gasthuisstraat 21

Een benedenwoning (appartement) in Tegelen, klaar voor jouw stempel

Aan de Kerkstraat in Tegelen staat een royale benedenwoning die om een opknapbeurt vraagt. Het pand is vrijstaand, ruim opgezet en heeft een eigen ingang via de poort in de tuin. De begane grond leent zich voor dubbele bewoning of voor werken aan huis. Stel je voor dat je 's ochtends de poort opent, je fiets stalt en zo je praktijk of kantoor binnenloopt zonder eerst door je woonkamer te hoeven. De rest van de dag wandel je in vijf minuten naar de Markt voor een broodje of een koffie bij een van de zaakjes om de hoek. Binnen is het vooral een blanco vel. De indeling is slim, de vierkante meters zijn er volop en de kelder is uitzonderlijk ruim. Wie graag zelf verbouwt, kan hier kiezen tussen een strakke moderne afwerking of juist iets klassieks dat past bij de oude kern van Tegelen. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zitten er al in, het energielabel staat op E, dus daar valt nog winst te behalen tijdens de renovatie. De tuin ligt achter het huis, met die handige poort als losse toegang. Voor de deur parkeer je gratis, wat in een centrum zeldzaam is. Een wandeling brengt je langs de Venlosestraat, de bakker, de supermarkt en het station, en in een kwartiertje fiets je naar de Maas. Een woning voor iemand met een plan. Een ondernemer die thuis wil werken zonder concessies, een groot gezin dat ruimte zoekt, of een investeerder die de potentie ziet van zoveel meters op deze plek. De basis staat er, de rest is aan jou.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 259.000 k.k.

Woonoppervlakte

190 m²

Aantal kamers

4, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Benedenwoning (appartement)

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar