Terborg, Stationsweg 6
515 m²
1560 m²
15 kamers
1920
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €134.000 tot €196.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, vrijstaande woning in Terborg, klaar voor jouw stempel
Aan de zuidzijde van de Stationsweg in Terborg ligt een rijksmonumentaal ensemble uit de periode 1890–1896. Dit complex bestaat uit een voormalige spekslagerij, worstmakerij, woonhuis en koetshuis. Gebouwd in opdracht van P. L. M. Oorsprong uit Zwolle toont het terrein – met een oppervlakte van 1.560 m² – sporen van de regionale voedselindustrie en laat zien hoe wonen en werken rond 1900 samenkwamen. Het geheel bevindt zich op loopafstand van het station en wordt aan drie zijden omgeven door een tuin.
De structuur en maatvoering zijn nog goed zichtbaar, hoewel de bouwkundige staat kwetsbaar is. Het woonhuis is uitgevoerd in Neo-Renaissancestijl met gepleisterde speklagen, siermetselwerk en detaillering rond de vensters. Door het licht hellende terrein sluit het souterrain aan op de begane grond van de worstmakerij, wat voor een logische schakeling zorgt binnen het complex. De drie zadeldaken boven de worstmakerij, een forse rookkast als verticaal element, industriële kozijnen en overgangen tussen woon- en bedrijfsdeel maken deel uit van het oorspronkelijke. karakter.
Het koetshuis dateert uit 1906 en is gebouwd met crèmekleurige en rode kalkzandsteen; ook dit gebouw beschikt over een kelderruimte die boven- en ondergrondse delen verbindt. De zelfstandige opbouw geeft het koetshuis een eigen positie ten opzichte van het erf.
Binnen vormen kamers in en suite rondom het trappenhuis samen met een serre aan de rechterzijde overzichtelijke ruimten die zicht bieden op straat of tuin. Achter deze woonruimten begint het meer industriële deel: hoge wanden, robuust metselwerk, brede vloeren en open ruimtes bepalen daar het beeld.
Studio JVZ heeft onderzocht hoe vier woningen binnen dit bestaande volume ingepast kunnen worden; hun schetsplan verkent ruimtelijke mogelijkheden binnen huidige contouren maar vormt. geen definitief ontwerp of vastgesteld plan. Een koper zal zelf bij de gemeente moeten toetsen wat er planologisch haalbaar is.
De schaal maakt verschillende woonvormen denkbaar: combinaties van wonen en werken, samengestelde gezinnen of kleinschalig collectief wonen zouden mogelijk tot uitvoering kunnen komen,. steeds uitgaand van de bestaande monumentale kern
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 515 m²
- Aantal kamers
- 15, waarvan 11 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 1560 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Stationsweg 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €134.000 tot €196.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.