Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Twello, klaar voor jouw stempel
Aan de Oude Wezeveldseweg in Twello komt een klein woonerf van vijf woningen, gebouwd rond een gezamenlijk erf waar ook geparkeerd kan worden. De opzet is geïnspireerd op de traditionele erven in het buitengebied, waar huizen als vanzelf samenkomen in het landschap. Je woont hier vrij, met een royale eigen kavel en volop privacy, maar je buren zijn niet ver. Van de bouwkavels binnen Project Koeweide zijn er nog twee beschikbaar.
De eerste, Oude Wezeveldseweg 17A, is 840 m² en vormt de ankerwoning van het achtererf. Eén bouwlaag met een dominante kap, een helder rechthoekig hoofdvolume van maximaal 750 m³, geen dakkapellen. Het bijgebouw van maximaal 100 m² bouw je samen met de buren van nummer 17. Hout, riet, zink en rustige aardetinten geven de woning een warme, duurzame uitstraling die past bij het groen eromheen.
De tweede kavel, Oude Wezeveldseweg 17C, is circa 1.630 m² en biedt ruimte aan een schuurwoning van 850 m³ inclusief inpandig bijgebouw. Eén volume onder een zadeldak, ingetogen gedetailleerd. Op zo'n perceel is plek voor een riante tuin en echt buitenleven. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie de deur uit loopt en niets hoort behalve de wind door het gras.
De woningen worden gebouwd volgens een beeldkwaliteitsplan dat draait om natuurlijke materialen, moderne landelijke architectuur en rust in de uitstraling. Zo blijft het erf één geheel en houdt het zijn tijdloze karakter. Voor liefhebbers van ruim en rustig wonen is dit een plek die je niet snel loslaat.
Twello zelf ligt midden in het groene landschap van de gemeente Voorst. Het dorp heeft een gezellig centrum met winkels, speciaalzaken en terrasjes, en er zijn goede basisscholen en sportverenigingen om de hoek. Toch woon je verrassend centraal in de Stedendriehoek. Deventer en Apeldoorn zijn zo bereikt, de A1 en A50 liggen dichtbij en vliegveld Teuge, bekend van het parachutespringen, ligt in de buurt.
Wil je meer weten over de kavels, het beeldkwaliteitsplan of de bouwvoorwaarden, neem dan gerust contact op.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 840 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oude wezeveldseweg 17A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
