Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Uffelte, klaar voor jouw stempel
Aan de Ruinerwoldseweg in Uffelte, op de plek waar vroeger een melkveehouderij stond, is ruimte gemaakt voor iets nieuws. De schuren zijn gesloopt, de oude bedrijfswoning is nu een gewoon woonhuis, en op het voormalige erf liggen twee royale kavels klaar. Deze gaat over kavel I, een lap grond van ongeveer 3100 m² tussen Uffelte, Ruinen en Ruinerwold. Weiland zover je kijkt. Het bouwvlak ligt op het zuiden, met vrij uitzicht over de landerijen. Stel het je voor op een gewone doordeweekse ochtend, koffie in de hand bij het raam, mist die nog boven het gras hangt en verder vooral rust. Van de 3100 m² heeft ongeveer 1975 m² een woonbestemming. De resterende 1125 m² is agrarisch, een spuitvrije zone waar geen gewasbestrijdingsmiddelen worden gebruikt, dus je buurgrond blijft schoon. Je ontwerpt je huis zelf, binnen de kaders van het TAM-omgevingsplan dat al klaarligt. Het hoofdgebouw mag tot 150 m² groot worden, met een goothoogte tot 3,50 m en een nok tot 9,00 m, en een dak dat tussen de 25 en 60 graden helt. Daarnaast is er ruimte voor een bijgebouw, waarbij alle aan- en bijgebouwen samen niet groter worden dan 250 m². Genoeg om een werkplaats, een schuur of een tweede leven aan een oude passie te geven. De kavel wordt ontsloten via een gedeelde toegangsweg van ongeveer 710 m², die als mandelig perceel voor de helft van jou wordt en voor de helft van de koper van kavel II. Een gezamenlijke oprit, verder heb je je eigen plek. De vraagprijs is 345.000 euro v.o.n. Daar zit de 21% btw in, de kadastrale inmeting van de percelen en de notariskosten. Reken wel op de kosten die daarna komen, want het ontwerp, de vergunningen bij de gemeente, de bouw, de aansluiting op nutsvoorzieningen en de gezamenlijke aanleg van de toegangsweg regel je zelf. Wat je hier koopt is geen afgewerkt huis maar een startpunt. Een stuk Drents buitengebied waar je vanaf de grond je eigen woning kunt neerzetten, precies zoals je hem in je hoofd hebt. De ruimte staat er al klaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 3100 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €425.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €395.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.943
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €395.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Ruinerwoldseweg 2 - kavel I er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
