Uffelte, Ruinerwoldseweg 2 - kavel II

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ruinerwoldseweg 2, net buiten Uffelte, waar de weilanden voor je liggen tot aan de horizon. Op de plek van een oude melkveehouderij is ruimte gemaakt voor twee vrijstaande woningen, en dit is kavel II: die aan de achterkant, met een vrij uitzicht dat je niet snel meer kwijtraakt.

De kavel is groot, ongeveer 11.890 m². Daarvan is circa 2.890 m² bestemd om op te wonen, de resterende 9.000 m² is aanhorige grond met agrarische bestemming en een spuitvrije zone, dus geen gewasbestrijdingsmiddelen om je heen. Je bouwt hier je eigen huis, binnen de regels van het TAM-omgevingsplan dat al klaar is. Het hoofdgebouw mag tot 150 m², met een bouwhoogte tot 9 meter en een dakhelling tussen 25 en 60 graden.

Stel het ontwerp samen zoals jij het voor je ziet, met ruimte voor een bijgebouw tot maximaal 250 m² aan aan- en bijgebouwen samen. De ontsluiting loopt via een gedeelde toegangsweg van ongeveer 710 m², die je voor de helft samen met de buren van kavel I in eigendom hebt. In het erfinrichtingsplan staat tot in detail hoe de kavel ingericht en beplant moet worden, dus je weet vooraf waar je aan toe bent.

Denk je aan een ochtend hier, koffie bij het raam en niets dan grasland en lucht voor je, dan zit je op de goede plek. Ruinen en Ruinerwold liggen om de hoek, met het Dwingelderveld op fietsafstand voor wie de ruimte in wil.

De vraagprijs is € 405.000 vrij op naam. Daarin zitten de 21% btw, de kadastrale inmeting en de notariskosten. Voor het ontwerp, de vergunningen, de bouw zelf, de nutsaansluitingen en de gezamenlijke aanleg van de toegangsweg zorg je zelf, dus houd rekening met die extra kosten bovenop de koopsom.