Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Uffelte, klaar voor jouw stempel
Aan de Ruinerwoldseweg, ergens tussen Uffelte, Ruinen en Ruinerwold, ligt een plek waar vroeger koeien liepen. De oude melkveehouderij is weg. Wat overbleef is ruimte, en uitzicht over de weilanden dat gewoon doorloopt tot waar je niet meer kijkt. Dit is kavel II, achter op de locatie. Bijna 11.890 m² grond in totaal, waarvan zo'n 2890 m² met een woonbestemming waarop je mag bouwen. De rest, ongeveer 9000 m², is aanhorige grond met een agrarische bestemming en een spuitvrijezone, dus daar komen geen bestrijdingsmiddelen. Vrij gelegen, met alle rust die daarbij hoort. Stel dat je hier op een zomerochtend je koffie mee naar buiten neemt. Geen buren die op je lip zitten, alleen het land en de lucht die vroeg al kleurt. De ontsluiting loopt via een eigen toegangsweg, een mandelig perceel van ongeveer 710 m² dat je voor de helft deelt met de koper van kavel I. Het huis mag je zelf ontwerpen, binnen de regels van het TAM-omgevingsplan dat al klaar ligt. Het hoofdgebouw krijgt maximaal 150 m², een goothoogte tot 3,50 m en een bouwhoogte tot 9,00 m, met een dakhelling tussen 25 en 60 graden. Een bijgebouw kan erbij, samen met aan- en bijgebouwen tot 75% van het hoofdgebouw en niet meer dan 250 m². In het erfinrichtingsplan staat precies hoe het erf en de beplanting eruit moeten komen te zien. Genoeg kaders om houvast te hebben, genoeg vrijheid om er echt jouw huis van te maken. De vraagprijs is € 405.000 vrij op naam. Daarin zit de 21% btw, de kadastrale inmeting van de percelen en de notariskosten. Wat je er zelf bij moet rekenen: het ontwerp, de vergunningen bij de gemeente, de bouw zelf, de nutsvoorzieningen en jouw deel van de toegangsweg. Houd daar rekening mee als je de som maakt. Voor wie al langer droomt van bouwen in het Drentse buitengebied, met land om je heen en niets wat het zicht breekt, is dit een van die plekken die je niet vaak tegenkomt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 405.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 11890 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €485.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €455.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.238
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €455.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Ruinerwoldseweg 2 - kavel II er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
