Uithoorn, Koningin Julianalaan 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In een zijstraat van het Marktplein, langs de Amstel in Uithoorn, staat deze woning uit 1940. De directe omgeving omvat horecagelegenheden, winkels en een passantenhaven. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik; ook openbaar vervoer is op loopafstand te vinden. Via de N196 en N201 zijn de steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar. Een tramverbinding richting Amstelveen en Amsterdam vertrekt vanuit Uithoorn.

Na jaren van verhuur vraagt de woning om onderhoud. Het huis heeft een woonoppervlakte van 107 m² op een perceel van 93 m². Dubbel glas is aangebracht; kunststof kozijnen zijn grotendeels aanwezig. In 2024 is er een nieuwe cv-installatie (Nefit) geplaatst. De kruipruimte is geïsoleerd met schelpen. Alle woonlagen beschikken over eenvoudige voorzieningen: keukens en badkamers zijn per verdieping aanwezig.

De indeling begint bij de entreehal, waar zich de meterkast bevindt, evenals een toiletruimte en kleine doucheruimte. Een tussendeur met glas-in-lood markeert het begin van het woongedeelte. De trap leidt naar boven; beneden ligt aan de voorzijde een keuken in eenvoudige opstelling met ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de tuin; hier bevindt zich eveneens een tweede keukenopstelling. Vanuit deze kamer geeft een deur toegang tot de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers aan de voorzijde; aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met klein balkon, eenvoudige keukenopstelling en badkamer voorzien. van douche en toilet.

Een vaste trap voert naar zolder. Hier ligt aan de voorzijde het slaapgedeelte; aan de achterzijde bevinden zich wederom een keukenopstelling en badkamer met douche en toilet. Zowel aan voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte; meerdere vaste kasten zijn aanwezig, waaronder één voor de cv-installatie.

Het energielabel is C toegekend aan deze kluswoning die beschikt over vier slaapkamers, meerdere keukens, diverse badkamers en grotendeels kunststof kozijnen, gelegen nabij uitvalswegen. in het centrum van Uithoorn.