Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-39K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1940: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Uithoorn, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Meerwijk-Oost in Uithoorn staat deze tussenwoning uit 1940, met de voorkant naar het Zijdelmeer gekeerd. Vanuit de woonkamer kijk je over het water. Het erkerraam vangt het ochtendlicht, en je merkt al snel hoe het uitzicht per seizoen meebeweegt. Het is een huis dat erom vraagt opgeknapt te worden, helemaal naar eigen smaak. De begane grond heeft een hal met toilet, een dichte keuken met een keukenblok zonder inbouwapparatuur, en een trapkast voor extra opslag. Vanuit de keuken loop je de aangebouwde berging in, met een deur naar de tuin. De woonkamer voelt licht door de grote raampartijen. Boven liggen vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het Zijdelmeer en heeft een inbouwkast. De badkamer is compact, met een karakteristieke granitovloer, dakraam, douche en wastafel. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vind je de vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. De c.v.-ketel is van 2025. De tuin ligt op het noordoosten, met een houten berging achterin en een achterom. Een fijne plek om 's avonds even buiten te zitten. De wijk Meerwijk-Oost is groen opgezet, met waterpartijen en bruggetjes die de wandelpaden verbinden. Winkelcentrum Amstelplein ligt letterlijk aan de overzijde van de straat. Loop je daar even doorheen, dan kom je bij rivier de Amstel en het Oude Dorp van Uithoorn, met zijn terrasjes, winkels, een bibliotheek en een passantenhaven. Scholen, kinderopvang en speelplekken zitten dichtbij, en Uithoorn (zo'n 29.250 inwoners) heeft genoeg sportverenigingen voor een actief gezin. Een ochtend hier begint met koffie bij het erkerraam en het water dat traag wakker wordt. Amsterdam ligt op ongeveer 20 minuten rijden, Utrecht op zo'n 30. Een huis met ruimte, een bijzonder uitzicht, en alles om de hoek.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1940
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Meerlaan 9 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.